내 집·땅 점검 · 셈벗
가양우성 실거래가
서울 강서구 가양동 14-3번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매11억 9,500만원2026.09.08 · 전용 75.48㎡ 9층
매매 중간값12억원15건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,305만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 2건 | 11억 9,500만원 2026.09.08 · 9층 | 11억 7,750만원 | 11억 6,000만원~11억 9,500만원 | 5억 3,000만원 4건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 12억 9,000만원 2026.08.07 · 15층 | 12억원 | 6억 5,000만원~13억원 | 5억 7,750만원 23건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억원, 전세 중간값 5억 7,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 75.48㎡ | 9 | 11억 9,500만원 | 5,234만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.85㎡ | 15 | 12억 9,000만원 | 5,026만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 75.48㎡ | 12 | 11억 6,000만원 | 5,080만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.85㎡ | 3 | 13억원 | 5,065만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.85㎡ | 10 | 12억 6,000만원 | 4,909만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.85㎡ | 8 | 12억 5,000만원 | 4,870만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.87㎡ | 13 | 12억 9,000만원 | 5,025만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.85㎡ | 12 | 11억 7,000만원 | 4,558만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.85㎡ | 11 | 12억 1,000만원 | 4,714만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.87㎡ | 13 | 12억원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.87㎡ | 8 | 11억 6,000만원 | 4,518만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.85㎡ | 7 | 12억원 | 4,675만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.85㎡ | 9 | 11억 8,500만원 | 4,617만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.85㎡ | 10 | 11억원 | 4,286만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.85㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 2,532만원 | 직거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.85㎡ | 11 | 5억 5,305만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 84.85㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.85㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.85㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 75.48㎡ | 9 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 75.48㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 84.85㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.85㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.85㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.87㎡ | 12 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.87㎡ | 9 | 5억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 84.85㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 84.85㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.87㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 84.87㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.87㎡ | 4 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.85㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 84.85㎡ | 8 | 5억 2,200만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 84.87㎡ | 11 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 84.85㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 84.85㎡ | 4 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 84.85㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 84.87㎡ | 10 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 84.85㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 75.48㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 75.48㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.85㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
가양동 다른 단지
자주 묻는 질문
가양우성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.08 전용 75.48㎡ 9층 11억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 12억원이에요.
가양우성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 5억 5,305만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.