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강변 실거래가
서울 강서구 가양동 1475번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 102건 · 전세 198건감정평가 아님
최근 매매7억 7,500만원2026.10.05 · 전용 39.60㎡ 1층
매매 중간값7억 4,400만원102건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원198건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 34㎡)36.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 48건 | 6억 6,000만원 2026.08.18 · 1층 | 6억 6,150만원 | 6억원~8억 1,000만원 | 2억 4,000만원 58건 | 36% |
| 39㎡ 약 12평 | 38건 | 7억 7,500만원 2026.10.05 · 1층 | 8억원 | 7억원~9억 2,000만원 | 2억 8,000만원 79건 | 35% |
| 49㎡ 약 15평 | 16건 | 11억 1,500만원 2026.09.21 · 10층 | 10억 7,000만원 | 9억 2,000만원~11억 1,500만원 | 3억 7,000만원 61건 | 35% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 34㎡ 매매 중간값 6억 6,150만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 102건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 39.60㎡ | 1 | 7억 7,500만원 | 6,470만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 39.60㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 7,597만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 39.60㎡ | 10 | 9억 2,000만원 | 7,680만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 49.50㎡ | 10 | 11억 1,500만원 | 7,446만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 39.60㎡ | 6 | 8억 9,500만원 | 7,471만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 49.50㎡ | 8 | 10억 7,000만원 | 7,146만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 39.60㎡ | 14 | 8억 9,800만원 | 7,496만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 34.44㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 6,335만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 39.60㎡ | 1 | 7억 7,500만원 | 6,470만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 34.44㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 7,775만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 39.60㎡ | 6 | 9억원 | 7,513만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 34.44㎡ | 11 | 8억 300만원 | 7,708만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 49.50㎡ | 13 | 11억원 | 7,346만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 49.50㎡ | 2 | 10억 6,500만원 | 7,112만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 49.50㎡ | 8 | 11억 1,000만원 | 7,413만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 34.44㎡ | 11 | 7억 9,500만원 | 7,631만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 39.60㎡ | 7 | 8억 9,000만원 | 7,430만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 39.60㎡ | 11 | 8억 8,000만원 | 7,346만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 49.50㎡ | 6 | 10억 7,000만원 | 7,146만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 34.44㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 6,623만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 34.44㎡ | 1 | 6억원 | 5,759만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 34.44㎡ | 1 | 6억 4,000만원 | 6,143만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 39.60㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 7,012만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 49.50㎡ | 14 | 11억원 | 7,346만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 39.60㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 7,096만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 49.50㎡ | 14 | 10억 7,500만원 | 7,179만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 49.50㎡ | 10 | 11억 1,000만원 | 7,413만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 34.44㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 6,047만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 39.60㎡ | 14 | 8억 4,500만원 | 7,054만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 34.44㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 7,103만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 34.44㎡ | 11 | 6억 3,500만원 | 6,095만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 39.60㎡ | 7 | 8억원 | 6,678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.50㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 7,012만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 34.44㎡ | 10 | 7억 5,700만원 | 7,266만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 34.44㎡ | 6 | 7억 2,300만원 | 6,940만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 34.44㎡ | 8 | 7억 1,000만원 | 6,815만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 39.60㎡ | 6 | 8억원 | 6,678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 39.60㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 6,011만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 39.60㎡ | 9 | 8억원 | 6,678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 39.60㎡ | 3 | 8억원 | 6,678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 39.60㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 6,511만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 39.60㎡ | 2 | 7억 4,300만원 | 6,203만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 34.44㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 6,047만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 49.50㎡ | 12 | 10억 1,500만원 | 6,779만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.60㎡ | 12 | 8억 6,250만원 | 7,200만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 34.44㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 6,239만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 34.44㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 6,527만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 39.60㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 6,762만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 49.50㎡ | 11 | 10억 8,000만원 | 7,213만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 34.44㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 6,047만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 39.60㎡ | 4 | 7억원 | 5,844만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 34.44㎡ | 15 | 7억원 | 6,719만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 34.44㎡ | 1 | 6억 1,500만원 | 5,903만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 39.60㎡ | 1 | 7억 2,000만원 | 6,011만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 39.60㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 7,012만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 34.44㎡ | 15 | 6억 7,400만원 | 6,470만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 34.44㎡ | 3 | 6억 2,800만원 | 6,028만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 34.44㎡ | 14 | 6억 7,000만원 | 6,431만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 39.60㎡ | 10 | 8억 200만원 | 6,695만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 34.44㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 6,335만원 | 중개거래 |
전세 거래 198건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 34.44㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 49.50㎡ | 9 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 39.60㎡ | 12 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 39.60㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 34.44㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 34.44㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 49.50㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 39.60㎡ | 7 | 2억 1,600만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 39.60㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 39.60㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 39.60㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 39.60㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 39.60㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 34.44㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 39.60㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | — |
| 2026.09.08 | 49.50㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 34.44㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 34.44㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 34.44㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 39.60㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 39.60㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 49.50㎡ | 9 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 34.44㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 34.44㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.08.14 | 34.44㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 49.50㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 49.50㎡ | 12 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 49.50㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 39.60㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 34.44㎡ | 12 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 49.50㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 49.50㎡ | 15 | 3억 631만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 39.60㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 39.60㎡ | 6 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 39.60㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 39.60㎡ | 5 | 3억원 | — |
| 2026.07.31 | 39.60㎡ | 7 | 3억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 39.60㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 49.50㎡ | 8 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 39.60㎡ | 1 | 2억 3,500만원 | 신규 |
가양동 다른 단지
자주 묻는 질문
강변 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 39.60㎡ 1층 7억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 102건의 중간값은 7억 4,400만원이에요.
강변 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 198건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 34㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.