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동신대아 실거래가
서울 강서구 가양동 1459번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매13억 7,000만원2026.08.01 · 전용 101.97㎡ 3층
매매 중간값13억 7,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 3,000만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)45.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 약 31평 | 5건 | 13억 7,000만원 2026.08.01 · 3층 | 13억 3,000만원 | 12억 8,000만원~13억 7,000만원 | 6억원 11건 | 45% |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 14억 5,000만원 2026.06.05 · 5층 | 15억원 | 14억 5,000만원~15억 2,000만원 | 6억 3,000만원 19건 | 42% |
| 164㎡ 약 50평 | 1건 | 16억 5,000만원 2026.01.26 · 14층 | 16억 5,000만원 | 16억 5,000만원~16억 5,000만원 | 6억 8,250만원 7건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 13억 3,000만원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 101.97㎡ | 3 | 13억 7,000만원 | 4,441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 134.88㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 101.97㎡ | 7 | 12억 8,000만원 | 4,150만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 101.97㎡ | 10 | 13억 6,000만원 | 4,409만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 134.88㎡ | 6 | 15억 2,000만원 | 3,725만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 101.97㎡ | 4 | 13억 1,000만원 | 4,247만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 101.97㎡ | 3 | 13억 3,000만원 | 4,312만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 164.25㎡ | 14 | 16억 5,000만원 | 3,321만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 134.88㎡ | 14 | 15억원 | 3,676만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 101.97㎡ | 2 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 134.88㎡ | 4 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 101.97㎡ | 8 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 101.97㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 164.25㎡ | 7 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 134.88㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.11 | 101.97㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 134.88㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.10 | 101.97㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 134.88㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 164.25㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 164.25㎡ | 5 | 4억원 | — |
| 2026.04.15 | 164.25㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 101.97㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 134.88㎡ | 15 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 134.88㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.27 | 134.88㎡ | 5 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 134.88㎡ | 9 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 134.88㎡ | 8 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 101.97㎡ | 14 | 5억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.03.08 | 134.88㎡ | 7 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 134.88㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 101.97㎡ | 6 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 134.88㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 134.88㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 164.25㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 134.88㎡ | 13 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 101.97㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 134.88㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 134.88㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 134.88㎡ | 3 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 134.88㎡ | 9 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 101.97㎡ | 13 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 164.25㎡ | 14 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.11 | 134.88㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 101.97㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 164.25㎡ | 2 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
가양동 다른 단지
자주 묻는 질문
동신대아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.01 전용 101.97㎡ 3층 13억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 13억 7,000만원이에요.
동신대아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 6억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.