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마곡엠밸리2단지 실거래가
서울 강서구 마곡동 735번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 3건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매16억 5,000만원2026.06.13 · 전용 114.84㎡ 2층
매매 중간값16억 5,000만원3건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,227만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 114㎡)17.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 2억 1,574만원 24건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 15억 2,000만원 2026.02.13 · 7층 | 15억 2,000만원 | 15억 2,000만원~15억 2,000만원 | 5억 7,096만원 26건 | 38% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 16억 5,000만원 2026.06.13 · 2층 | 16억 5,500만원 | 16억 5,000만원~16억 6,000만원 | 2억 9,227만원 15건 | 18% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 114㎡ 매매 중간값 16억 5,500만원, 전세 중간값 2억 9,227만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.13 | 114.84㎡ | 2 | 16억 5,000만원 | 4,750만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 114.91㎡ | 8 | 16억 6,000만원 | 4,776만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.88㎡ | 7 | 15억 2,000만원 | 5,920만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.79㎡ | 9 | 4억 9,920만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 59.79㎡ | 10 | 4억 9,920만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 84.88㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 59.52㎡ | 4 | 3억 5,161만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.92㎡ | 13 | 5억 7,096만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.95㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.52㎡ | 3 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 114.86㎡ | 1 | 2억 9,227만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.52㎡ | 6 | 1억 4,493만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.79㎡ | 7 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 84.92㎡ | 3 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 114.86㎡ | 12 | 2억 9,227만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.95㎡ | 1 | 1억 4,493만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.83㎡ | 4 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 114.86㎡ | 3 | 3억 2,149만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 59.83㎡ | 5 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 59.79㎡ | 6 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 59.79㎡ | 8 | 1억 4,493만원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.92㎡ | 9 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 114.86㎡ | 3 | 2억 9,227만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.95㎡ | 2 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.52㎡ | 10 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 84.47㎡ | 9 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 114.86㎡ | 8 | 2억 9,227만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 114.86㎡ | 5 | 2억 9,227만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 84.92㎡ | 5 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 84.92㎡ | 7 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 114.86㎡ | 8 | 3억 688만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 84.92㎡ | 6 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.09 | 84.92㎡ | 9 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 114.86㎡ | 6 | 2억 9,227만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 84.92㎡ | 12 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 114.86㎡ | 13 | 2억 9,227만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 59.52㎡ | 7 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 84.92㎡ | 11 | 2억 5,826만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 59.83㎡ | 5 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 114.86㎡ | 11 | 2억 9,227만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡ | 10 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.83㎡ | 10 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.83㎡ | 8 | 2억 1,574만원 | 갱신 |
마곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
마곡엠밸리2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.13 전용 114.84㎡ 2층 16억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 3건의 중간값은 16억 5,000만원이에요.
마곡엠밸리2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 2억 9,227만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 114㎡ 기준 전세가율은 약 18%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.