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마곡엠밸리4단지 실거래가
서울 강서구 마곡동 738번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매17억 5,500만원2026.08.13 · 전용 84.56㎡ 12층
매매 중간값16억 2,000만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,315만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)49.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 1억 2,828만원 2건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 2억 2,636만원 35건 | — |
| 84㎡ 약 25평 | 3건 | 17억 5,500만원 2026.08.13 · 12층 | 16억 2,000만원 | 15억 8,000만원~17억 5,500만원 | 8억원 9건 | 49% |
| 114㎡ 약 34평 | 2건 | 15억원 2026.05.07 · 1층 | 16억 4,500만원 | 15억원~17억 9,000만원 | 8억 9,250만원 9건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 16억 2,000만원, 전세 중간값 8억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.56㎡ | 12 | 17억 5,500만원 | 6,861만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.85㎡ | 3 | 15억 8,000만원 | 6,156만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 114.86㎡ | 1 | 15억원 | 4,317만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 114.69㎡ | 4 | 17억 9,000만원 | 5,159만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.85㎡ | 11 | 16억 2,000만원 | 6,312만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.79㎡ | 3 | 4억 57만원 | 갱신 |
| 2026.10.12 | 59.79㎡ | 3 | 4억 57만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 59.79㎡ | 4 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.95㎡ | 1 | 2억 4,899만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.85㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.79㎡ | 10 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.95㎡ | 2 | 2억 3,767만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.79㎡ | 5 | 3억 6,030만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 84.85㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.79㎡ | 5 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.85㎡ | 7 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 59.79㎡ | 12 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.79㎡ | 12 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 49.77㎡ | 5 | 1억 2,828만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.79㎡ | 9 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 59.79㎡ | 5 | 1억 4,898만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 59.79㎡ | 11 | 1억 4,898만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 49.77㎡ | 3 | 1억 2,828만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 59.79㎡ | 3 | 1억 4,898만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 59.95㎡ | 2 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 84.85㎡ | 9 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 59.95㎡ | 1 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 84.85㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.79㎡ | 7 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.79㎡ | 15 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 59.79㎡ | 13 | 2억 4,899만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 59.79㎡ | 7 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 59.79㎡ | 8 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡ | 10 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡ | 9 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡ | 15 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡ | 10 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡ | 12 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.79㎡ | 7 | 2억 2,636만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 114.86㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 114.86㎡ | 1 | 5억 5,912만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 84.85㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | — |
| 2026.06.05 | 114.69㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 114.69㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.79㎡ | 8 | 3억 6,030만원 | 갱신 |
마곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
마곡엠밸리4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 84.56㎡ 12층 17억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 16억 2,000만원이에요.
마곡엠밸리4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 3억 4,315만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.