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마곡엠밸리8단지 실거래가
서울 강서구 마곡동 741번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 108건감정평가 아님
최근 매매17억 1,000만원2026.07.30 · 전용 84.89㎡ 15층
매매 중간값15억 2,500만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,044만원108건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 15억 4,000만원 2026.07.28 · 15층 | 14억 8,000만원 | 12억 9,500만원~15억 4,000만원 | 3억 4,315만원 85건 | 23% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 17억 1,000만원 2026.07.30 · 15층 | 15억 8,000만원 | 15억원~17억 1,000만원 | 7억 3,500만원 23건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 15억 8,000만원, 전세 중간값 7억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 84.89㎡ | 15 | 17억 1,000만원 | 6,659만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.79㎡ | 15 | 15억 4,000만원 | 8,515만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.79㎡ | 9 | 14억 9,000만원 | 8,238만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.79㎡ | 11 | 14억 8,000만원 | 8,183만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.89㎡ | 11 | 16억 7,500만원 | 6,523만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.89㎡ | 9 | 16억 8,000만원 | 6,542만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.74㎡ | 3 | 15억 8,000만원 | 6,164만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.64㎡ | 1 | 15억 6,000만원 | 6,093만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.88㎡ | 13 | 15억원 | 5,842만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.79㎡ | 11 | 13억 5,000만원 | 7,464만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.79㎡ | 5 | 12억 9,500만원 | 7,160만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.64㎡ | 8 | 15억 1,000만원 | 5,898만원 | 중개거래 |
전세 거래 108건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.79㎡ | 9 | 4억 9,920만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 59.87㎡ | 10 | 4억 9,920만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 59.79㎡ | 3 | 4억 9,920만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 59.79㎡ | 5 | 4억 9,920만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 59.79㎡ | 4 | 4억 9,920만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 59.97㎡ | 2 | 3억 3,181만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 59.79㎡ | 9 | 4억 57만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 59.79㎡ | 13 | 4억 57만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 59.79㎡ | 12 | 4억 57만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 59.79㎡ | 8 | 4억 57만원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 59.79㎡ | 5 | 4억 57만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 59.79㎡ | 8 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.79㎡ | 3 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.79㎡ | 11 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.87㎡ | 3 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.79㎡ | 11 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.97㎡ | 2 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.87㎡ | 4 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 59.79㎡ | 5 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 59.79㎡ | 5 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.79㎡ | 8 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 59.79㎡ | 6 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 59.87㎡ | 7 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 59.79㎡ | 8 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡ | 7 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡ | 6 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡ | 9 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 8 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.97㎡ | 2 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 5 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 8 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 4 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 4 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 15 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 8 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 12 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 59.79㎡ | 10 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.87㎡ | 8 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.79㎡ | 6 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 59.79㎡ | 9 | 3억 3,402만원 | 갱신 |
마곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
마곡엠밸리8단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.30 전용 84.89㎡ 15층 17억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 15억 2,500만원이에요.
마곡엠밸리8단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 108건의 중간값은 3억 8,044만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.