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관악드림(동아) 실거래가
서울 관악구 봉천동 1712번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 96건 · 전세 134건감정평가 아님
최근 매매13억 3,500만원2026.10.08 · 전용 114.75㎡ 11층
매매 중간값11억 7,050만원96건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원134건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 11억 2,000만원 2026.07.30 · 2층 | 10억 9,700만원 | 9억 2,000만원~11억 9,500만원 | 4억 7,000만원 39건 | 43% |
| 60㎡ 약 18평 | 15건 | 12억 4,500만원 2026.08.28 · 12층 | 11억 2,000만원 | 9억 3,000만원~12억 4,500만원 | 5억 400만원 27건 | 45% |
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 12억 5,000만원 2026.09.04 · 6층 | 12억원 | 10억 6,500만원~13억 3,500만원 | 5억 8,000만원 51건 | 48% |
| 102㎡ 약 31평 | 8건 | 12억 3,000만원 2026.07.03 · 20층 | 11억 8,250만원 | 10억 5,000만원~13억 4,000만원 | 6억 2,000만원 5건 | 52% |
| 114㎡ 약 34평 | 19건 | 13억 3,500만원 2026.10.08 · 11층 | 12억원 | 10억 3,000만원~14억 5,000만원 | 7억 3,000만원 12건 | 61% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억원, 전세 중간값 5억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 96건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 114.75㎡ | 11 | 13억 3,500만원 | 3,846만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 6 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 11 | 12억 9,500만원 | 5,039만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 114.75㎡ | 15 | 13억 5,000만원 | 3,889만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 114.75㎡ | 17 | 14억 5,000만원 | 4,177만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 60.00㎡ | 12 | 12억 4,500만원 | 6,860만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 114.75㎡ | 8 | 13억 6,500만원 | 3,932만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 114.75㎡ | 9 | 13억 8,000만원 | 3,976만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 22 | 13억 3,500만원 | 5,194만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 16 | 13억 200만원 | 5,066만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 60.00㎡ | 3 | 11억 7,500만원 | 6,474만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.83㎡ | 2 | 11억 2,000만원 | 6,188만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.83㎡ | 5 | 11억 6,000만원 | 6,409만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.83㎡ | 11 | 11억 6,000만원 | 6,409만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.85㎡ | 4 | 11억 1,700만원 | 6,170만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.96㎡ | 25 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 102.00㎡ | 20 | 12억 3,000만원 | 3,986만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 60.00㎡ | 5 | 11억 5,500만원 | 6,364만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.83㎡ | 9 | 11억 9,500만원 | 6,603만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.85㎡ | 25 | 10억 9,700만원 | 6,059만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡ | 21 | 12억 2,000만원 | 4,747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 102.00㎡ | 13 | 13억 4,000만원 | 4,343만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.96㎡ | 5 | 12억 2,500만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 22 | 12억 1,000만원 | 4,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.83㎡ | 27 | 11억 9,300만원 | 6,592만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ | 2 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 102.00㎡ | 19 | 12억 5,000만원 | 4,051만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 114.75㎡ | 6 | 13억 2,000만원 | 3,803만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 60.00㎡ | 10 | 11억 6,500만원 | 6,419만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 17 | 12억 9,000만원 | 5,019만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 60.00㎡ | 10 | 11억 7,800만원 | 6,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 60.00㎡ | 5 | 11억 1,000만원 | 6,116만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.85㎡ | 7 | 11억원 | 6,076만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡ | 9 | 12억원 | 4,669만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡ | 5 | 12억 4,800만원 | 4,856만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 25 | 12억 1,000만원 | 4,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 10 | 12억 2,500만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 114.75㎡ | 13 | 13억 4,000만원 | 3,860만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.85㎡ | 24 | 10억 8,500만원 | 5,993만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 60.00㎡ | 16 | 11억 5,000만원 | 6,336만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.96㎡ | 5 | 12억 3,000만원 | 4,786만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.96㎡ | 5 | 12억 2,000만원 | 4,747만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 13 | 12억 1,000만원 | 4,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.96㎡ | 9 | 11억 8,300만원 | 4,603만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.83㎡ | 24 | 10억 5,000만원 | 5,802만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.85㎡ | 16 | 10억 3,000만원 | 5,689만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.85㎡ | 11 | 10억 6,000만원 | 5,855만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 60.00㎡ | 11 | 11억 6,600만원 | 6,424만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.96㎡ | 1 | 11억 5,300만원 | 4,486만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.85㎡ | 21 | 11억 1,500만원 | 6,159만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 114.75㎡ | 10 | 13억원 | 3,745만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.83㎡ | 25 | 10억 5,000만원 | 5,802만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.96㎡ | 6 | 12억 4,000만원 | 4,825만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 20 | 11억 8,500만원 | 4,611만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 102.00㎡ | 4 | 12억 2,000만원 | 3,954만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 114.75㎡ | 2 | 10억 8,000만원 | 3,111만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ | 8 | 12억 1,700만원 | 4,735만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 60.00㎡ | 8 | 11억 2,000만원 | 6,171만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 114.75㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 2,967만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡ | 10 | 12억원 | 4,669만원 | 중개거래 |
전세 거래 134건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.96㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.96㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 84.96㎡ | 7 | 5억 8,800만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.96㎡ | 13 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 60.00㎡ | 19 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 60.00㎡ | 7 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.30 | 59.83㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 60.00㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.83㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.83㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.96㎡ | 12 | 4억 6,300만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 60.00㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 114.75㎡ | 13 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 59.85㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.85㎡ | 4 | 3억 8,896만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 4 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.96㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 114.75㎡ | 16 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.83㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.85㎡ | 3 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.85㎡ | 3 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 11 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 9 | 6억 5,150만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 60.00㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 114.75㎡ | 24 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 60.00㎡ | 10 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ | 23 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.96㎡ | 3 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 84.96㎡ | 20 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 114.75㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 11 | 4억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 11 | 4억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.96㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 60.00㎡ | 7 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
봉천동 다른 단지
자주 묻는 질문
관악드림(동아) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 114.75㎡ 11층 13억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 96건의 중간값은 11억 7,050만원이에요.
관악드림(동아) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 134건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.