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봉천동아 실거래가
서울 관악구 봉천동 1703번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 66건감정평가 아님
최근 매매12억 8,000만원2026.09.19 · 전용 114.69㎡ 3층
매매 중간값10억 5,000만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,600만원66건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)53.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 11억 2,500만원 2026.08.07 · 12층 | 10억 4,750만원 | 7억 3,000만원~11억 2,500만원 | 4억 4,600만원 23건 | 43% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 12억 5,000만원 2026.09.18 · 23층 | 10억 4,650만원 | 6억 690만원~12억 5,000만원 | 5억 6,000만원 29건 | 54% |
| 114㎡ 약 34평 | 8건 | 12억 8,000만원 2026.09.19 · 3층 | 11억 6,425만원 | 8억원~14억원 | 6억 4,000만원 14건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 4,650만원, 전세 중간값 5억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 114.69㎡ | 3 | 12억 8,000만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.87㎡ | 23 | 12억 5,000만원 | 4,869만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 114.69㎡ | 16 | 14억원 | 4,035만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.76㎡ | 12 | 11억 2,500만원 | 6,223만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.76㎡ | 11 | 10억 8,000만원 | 5,974만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.87㎡ | 7 | 11억 8,000만원 | 4,596만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.76㎡ | 10 | 10억 7,900만원 | 5,969만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 114.69㎡ | 1 | 11억 6,000만원 | 3,344만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.76㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 5,808만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.87㎡ | 1 | 10억 6,500만원 | 4,148만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.76㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 5,808만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.87㎡ | 14 | 12억원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.87㎡ | 8 | 8억 2,000만원 | 3,194만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.87㎡ | 16 | 11억 6,000만원 | 4,518만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.87㎡ | 15 | 11억 5,500만원 | 4,499만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.76㎡ | 21 | 10억 7,000만원 | 5,919만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.87㎡ | 6 | 11억 6,000만원 | 4,518만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.87㎡ | 18 | 12억원 | 4,674만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.76㎡ | 6 | 10억 4,500만원 | 5,781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.87㎡ | 24 | 9억 400만원 | 3,521만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 114.69㎡ | 8 | 12억 4,000만원 | 3,574만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.87㎡ | 23 | 11억 2,500만원 | 4,382만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.87㎡ | 18 | 11억 9,400만원 | 4,651만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.76㎡ | 21 | 10억 9,000만원 | 6,030만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 114.69㎡ | 4 | 11억 6,850만원 | 3,368만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.76㎡ | 6 | 9억 7,500만원 | 5,393만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 114.69㎡ | 15 | 8억원 | 2,306만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.76㎡ | 24 | 9억원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.76㎡ | 16 | 9억 500만원 | 5,006만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.87㎡ | 13 | 10억 1,500만원 | 3,954만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.87㎡ | 8 | 10억원 | 3,895만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.87㎡ | 18 | 9억 4,500만원 | 3,681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.76㎡ | 4 | 7억 9,000만원 | 4,370만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 114.69㎡ | 3 | 10억 4,000만원 | 2,998만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.87㎡ | 1 | 8억 6,500만원 | 3,369만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.76㎡ | 1 | 7억 3,000만원 | 4,038만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.87㎡ | 22 | 9억 6,800만원 | 3,770만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 114.69㎡ | 4 | 10억 3,000만원 | 2,969만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.76㎡ | 19 | 8억 7,300만원 | 4,829만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.87㎡ | 22 | 9억 7,500만원 | 3,798만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.87㎡ | 11 | 10억 2,800만원 | 4,004만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.87㎡ | 14 | 6억 690만원 | 2,364만원 | 중개거래 |
전세 거래 66건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 114.69㎡ | 11 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 114.69㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.76㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.76㎡ | 23 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.76㎡ | 20 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.76㎡ | 10 | 4억 9,500만원 | — |
| 2026.09.07 | 59.76㎡ | 10 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.87㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.87㎡ | 1 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.87㎡ | 18 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.76㎡ | 19 | 4억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.76㎡ | 22 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 114.69㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 59.76㎡ | 3 | 3억 9,350만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 84.87㎡ | 6 | 5억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 114.69㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.87㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 84.87㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.87㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 59.76㎡ | 10 | 3억 8,400만원 | — |
| 2026.06.09 | 59.76㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 59.76㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.87㎡ | 21 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 84.87㎡ | 4 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 114.69㎡ | 7 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 59.76㎡ | 22 | 3억 9,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 114.69㎡ | 8 | 5억 1,800만원 | — |
| 2026.04.20 | 114.69㎡ | 8 | 5억 1,800만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.76㎡ | 21 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.17 | 114.69㎡ | 21 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 59.76㎡ | 12 | 3억 9,060만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 114.69㎡ | 1 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.87㎡ | 12 | 4억 7,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.87㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.87㎡ | 3 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 114.69㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.87㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.14 | 84.87㎡ | 1 | 5억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 59.76㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 114.69㎡ | 20 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
봉천동 다른 단지
자주 묻는 질문
봉천동아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 114.69㎡ 3층 12억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 10억 5,000만원이에요.
봉천동아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 66건의 중간값은 5억 4,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 54%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.