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e편한세상서울대입구1단지 실거래가
서울 관악구 봉천동 1730번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매13억 8,100만원2026.09.16 · 전용 59.90㎡ 2층
매매 중간값14억 7,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 13억 8,100만원 2026.09.16 · 2층 | 13억 8,000만원 | 13억원~14억 5,000만원 | 6억 5,000만원 9건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 16억 6,500만원 2026.06.08 · 11층 | 14억 7,500만원 | 13억 1,000만원~16억 6,500만원 | 7억 6,000만원 45건 | 52% |
| 114㎡ 약 34평 | 6건 | 15억 9,000만원 2026.05.04 · 8층 | 16억 2,000만원 | 14억 2,000만원~17억 1,000만원 | 9억 9,700만원 1건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 14억 7,500만원, 전세 중간값 7억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.90㎡ | 2 | 13억 8,100만원 | 7,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.93㎡ | 11 | 16억 6,500만원 | 6,481만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.90㎡ | 4 | 14억 2,000만원 | 7,837만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.98㎡ | 3 | 14억 5,000만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.96㎡ | 7 | 14억 5,000만원 | 7,994만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.90㎡ | 6 | 13억 8,000만원 | 7,616만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 114.88㎡ | 8 | 15억 9,000만원 | 4,575만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.90㎡ | 5 | 13억 7,000만원 | 7,561만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.95㎡ | 16 | 15억원 | 5,837만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.98㎡ | 12 | 15억 4,000만원 | 5,991만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.92㎡ | 2 | 14억 8,500만원 | 5,781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 6 | 14억 6,000만원 | 5,680만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.93㎡ | 20 | 14억 5,000만원 | 5,644만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.93㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 5,800만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.90㎡ | 18 | 13억 8,000만원 | 7,616만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.93㎡ | 18 | 14억 7,000만원 | 5,722만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.93㎡ | 9 | 14억 7,000만원 | 5,722만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 114.88㎡ | 17 | 17억 1,000만원 | 4,921만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.92㎡ | 2 | 14억 5,000만원 | 5,645만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.92㎡ | 15 | 15억 2,000만원 | 5,917만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.92㎡ | 18 | 15억원 | 5,839만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 114.88㎡ | 11 | 16억 5,000만원 | 4,748만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.97㎡ | 7 | 14억 8,000만원 | 5,758만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.90㎡ | 7 | 13억 7,800만원 | 7,605만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 114.88㎡ | 9 | 17억원 | 4,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.92㎡ | 12 | 14억 8,000만원 | 5,761만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.90㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 7,450만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 8 | 14억 6,000만원 | 5,683만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 114.88㎡ | 1 | 14억 2,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 8 | 14억 7,000만원 | 5,719만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.90㎡ | 16 | 13억원 | 7,174만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.93㎡ | 11 | 14억 8,000만원 | 5,761만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 114.88㎡ | 11 | 15억 2,000만원 | 4,374만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.93㎡ | 5 | 14억 4,200만원 | 5,613만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.97㎡ | 2 | 13억 1,000만원 | 5,097만원 | 중개거래 |
전세 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.93㎡ | 5 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 84.97㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.93㎡ | 16 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.09 | 84.93㎡ | 9 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 12 | 8억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 84.95㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.90㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.92㎡ | 9 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 84.92㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 114.88㎡ | 4 | 9억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 5 | 8억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.93㎡ | 1 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.92㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 59.90㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ | 5 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.92㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.95㎡ | 13 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.98㎡ | 18 | 6억 2,475만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.93㎡ | 17 | 7억 4,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 17 | 8억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 11 | 7억 8,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.02 | 59.90㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 59.90㎡ | 12 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 84.92㎡ | 2 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.93㎡ | 11 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.93㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.90㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 84.93㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.95㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡ | 18 | 7억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡ | 17 | 7억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.93㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.93㎡ | 1 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
봉천동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상서울대입구1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 59.90㎡ 2층 13억 8,100만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 14억 7,000만원이에요.
e편한세상서울대입구1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 55건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.