내 집·땅 점검 · 셈벗
관악드림(삼성) 실거래가
서울 관악구 봉천동 1712번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 63건 · 전세 96건감정평가 아님
최근 매매11억 9,300만원2026.09.23 · 전용 59.85㎡ 14층
매매 중간값11억 8,000만원63건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,000만원96건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)47.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 24건 | 11억 9,300만원 2026.09.23 · 14층 | 11억 3,000만원 | 8억 5,000만원~12억 1,000만원 | 4억 9,000만원 29건 | 43% |
| 60㎡ 약 18평 | 2건 | 12억원 2026.08.22 · 6층 | 11억 7,750만원 | 11억 5,500만원~12억원 | 5억 7,750만원 10건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 12억 3,800만원 2026.09.19 · 2층 | 11억 9,500만원 | 10억 3,000만원~13억 3,500만원 | 5억 6,700만원 45건 | 47% |
| 102㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 6억 2,000만원 6건 | — |
| 114㎡ 약 34평 | 10건 | 14억 4,000만원 2026.07.20 · 18층 | 12억 7,450만원 | 10억 5,000만원~14억 4,000만원 | 6억 8,050만원 6건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 9,500만원, 전세 중간값 5억 6,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.85㎡ | 14 | 11억 9,300만원 | 6,589만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 2 | 12억 3,800만원 | 4,817만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.96㎡ | 1 | 12억 4,900만원 | 4,860만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.85㎡ | 19 | 11억 4,000만원 | 6,297만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.83㎡ | 16 | 12억 1,000만원 | 6,686만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 60.00㎡ | 6 | 12억원 | 6,612만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 22 | 13억 3,500만원 | 5,194만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.85㎡ | 9 | 11억 9,500만원 | 6,601만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.85㎡ | 1 | 10억 1,500만원 | 5,606만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 114.75㎡ | 18 | 14억 4,000만원 | 4,148만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 21 | 13억 2,000만원 | 5,136만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.83㎡ | 16 | 11억 9,900만원 | 6,625만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 114.75㎡ | 16 | 13억 7,000만원 | 3,947만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 114.75㎡ | 10 | 14억 3,200만원 | 4,125만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡ | 4 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 114.75㎡ | 5 | 13억 6,000만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.83㎡ | 17 | 11억 8,000만원 | 6,520만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡ | 18 | 10억 7,900만원 | 5,960만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 14 | 12억 4,700만원 | 4,852만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.83㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 6,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.96㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 20 | 12억 4,000만원 | 4,825만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ | 7 | 12억원 | 4,669만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.96㎡ | 1 | 12억 4,500만원 | 4,844만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 60.00㎡ | 19 | 11억 5,500만원 | 6,364만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.83㎡ | 18 | 11억 4,000만원 | 6,299만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 14 | 11억 5,000만원 | 4,475만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.83㎡ | 25 | 11억 9,600만원 | 6,608만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 114.75㎡ | 12 | 13억원 | 3,745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.83㎡ | 5 | 11억 1,000만원 | 6,133만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.83㎡ | 17 | 11억 6,000만원 | 6,409만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.83㎡ | 5 | 11억 2,000만원 | 6,188만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 114.75㎡ | 16 | 12억 4,900만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.85㎡ | 25 | 10억 7,000만원 | 5,910만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 12 | 12억 1,000만원 | 4,708만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.83㎡ | 14 | 11억 5,500만원 | 6,382만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 114.75㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 3,313만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.83㎡ | 17 | 11억 9,000만원 | 6,575만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.96㎡ | 18 | 12억 4,500만원 | 4,844만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.96㎡ | 4 | 11억 7,000만원 | 4,552만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.96㎡ | 19 | 12억 3,000만원 | 4,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.96㎡ | 11 | 11억 9,500만원 | 4,650만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.85㎡ | 2 | 9억 9,700만원 | 5,507만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ | 18 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.85㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 5,082만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡ | 8 | 11억 9,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.85㎡ | 3 | 9억 8,000만원 | 5,413만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.96㎡ | 6 | 12억원 | 4,669만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡ | 15 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡ | 1 | 10억 8,000만원 | 4,202만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.85㎡ | 25 | 9억 8,000만원 | 5,413만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.96㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.96㎡ | 7 | 11억 8,200만원 | 4,599만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.83㎡ | 20 | 9억 8,000만원 | 5,415만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.85㎡ | 27 | 9억 4,500만원 | 5,220만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.96㎡ | 11 | 11억 3,500만원 | 4,416만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 5 | 10억 3,000만원 | 4,008만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 114.75㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 3,025만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 114.75㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 3,313만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.96㎡ | 22 | 10억 8,000만원 | 4,202만원 | 중개거래 |
전세 거래 96건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.85㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 17 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 60.00㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.83㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.96㎡ | 17 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 60.00㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.85㎡ | 11 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.85㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 60.00㎡ | 15 | 5억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 1 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 84.96㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.05 | 84.96㎡ | 15 | 4억 9,550만원 | — |
| 2026.07.04 | 60.00㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 60.00㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 60.00㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 11 | 5억 6,070만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 84.96㎡ | 21 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡ | 7 | 6억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 84.96㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 22 | 4억 6,600만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 114.75㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.83㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡ | 6 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 114.75㎡ | 25 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 59.83㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 84.96㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 9 | 5억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 114.75㎡ | 18 | 7억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 14 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 59.85㎡ | 26 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.96㎡ | 20 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 60.00㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 59.85㎡ | 18 | 3억 6,300만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 114.75㎡ | 11 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 59.85㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 12 | 6억 380만원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 84.96㎡ | 12 | 6억 375만원 | 갱신 · 갱신권 |
봉천동 다른 단지
자주 묻는 질문
관악드림(삼성) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 59.85㎡ 14층 11억 9,300만원이에요. 최근 12개월 매매 63건의 중간값은 11억 8,000만원이에요.
관악드림(삼성) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 96건의 중간값은 5억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.