내 집·땅 점검 · 셈벗
벽산블루밍 실거래가
서울 관악구 봉천동 1718번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 130건 · 전세 138건감정평가 아님
최근 매매11억 4,500만원2026.10.03 · 전용 59.99㎡ 12층
매매 중간값10억 3,400만원130건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 950만원138건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)48.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 65건 | 11억 4,500만원 2026.10.03 · 12층 | 9억 6,700만원 | 8억 1,500만원~11억 4,500만원 | 4억 7,000만원 73건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 31건 | 11억 7,500만원 2026.09.05 · 22층 | 10억 8,000만원 | 9억 3,700만원~13억 500만원 | 5억 7,000만원 43건 | 53% |
| 101㎡ 약 31평 | 16건 | 11억 8,000만원 2026.07.28 · 10층 | 10억 9,500만원 | 7억 5,000만원~13억원 | 6억 5,000만원 7건 | 59% |
| 114㎡ 약 34평 | 18건 | 11억 5,000만원 2026.05.07 · 22층 | 10억 7,500만원 | 9억 6,000만원~12억 3,500만원 | 6억 8,000만원 15건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 6,700만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 130건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.99㎡ | 12 | 11억 4,500만원 | 6,310만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 22 | 11억 7,500만원 | 4,570만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.99㎡ | 9 | 11억 3,500만원 | 6,254만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 17 | 11억 500만원 | 6,089만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 22 | 13억 500만원 | 5,076만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 1 | 9억 4,000만원 | 5,180만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 8 | 10억 9,500만원 | 6,034만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 15 | 10억 9,500만원 | 6,034만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 101.95㎡ | 10 | 11억 8,000만원 | 3,826만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 23 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 4 | 9억 6,000만원 | 5,290만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 5 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 20 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 101.95㎡ | 14 | 13억원 | 4,215만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡ | 4 | 11억원 | 6,062만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.99㎡ | 17 | 10억 1,000만원 | 5,566만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 2 | 9억 3,500만원 | 5,152만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | 4,201만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 11 | 10억 4,000만원 | 5,731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 3 | 10억 5,800만원 | 5,830만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.99㎡ | 23 | 10억 6,600만원 | 5,874만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.99㎡ | 10 | 10억 7,500만원 | 5,924만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 14 | 10억 7,000만원 | 5,896만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 101.95㎡ | 19 | 11억 7,800만원 | 3,820만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 15 | 9억 8,000만원 | 5,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.99㎡ | 2 | 9억 9,000만원 | 5,455만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 3 | 10억 4,000만원 | 4,045만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 8 | 10억 3,800만원 | 5,720만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 14 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 2 | 9억 1,800만원 | 5,059만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.99㎡ | 11 | 9억 9,000만원 | 5,455만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡ | 12 | 9억 8,000만원 | 5,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 18 | 9억 5,500만원 | 5,263만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 14 | 10억 6,500만원 | 5,869만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 114.99㎡ | 22 | 11억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 114.97㎡ | 5 | 11억 9,500만원 | 3,436만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.99㎡ | 20 | 11억 1,500만원 | 4,337만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.99㎡ | 23 | 10억 5,500만원 | 5,814만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 19 | 10억 2,500만원 | 5,648만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 101.95㎡ | 7 | 10억 9,000만원 | 3,534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 3 | 9억 6,000만원 | 5,290만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 5 | 9억 3,000만원 | 5,125만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 5,786만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 114.97㎡ | 23 | 12억 3,500만원 | 3,551만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ | 15 | 9억 3,500만원 | 5,152만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 18 | 11억 4,500만원 | 4,454만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 18 | 11억 5,000만원 | 4,473만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.99㎡ | 6 | 10억 1,300만원 | 5,582만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 10 | 11억 6,000만원 | 4,512만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 114.97㎡ | 13 | 10억 7,500만원 | 3,091만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 13 | 10억 1,900만원 | 5,615만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 7 | 10억 2,700만원 | 5,659만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.99㎡ | 20 | 10억 4,500만원 | 5,759만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 17 | 11억 8,000만원 | 4,590만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 5,786만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 16 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 3 | 9억 6,000만원 | 5,290만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 101.95㎡ | 15 | 11억 6,000만원 | 3,761만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 101.95㎡ | 10 | 11억 4,000만원 | 3,697만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 1 | 9억 6,500만원 | 3,753만원 | 중개거래 |
전세 거래 138건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 16 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 19 | 5억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 114.99㎡ | 11 | 7억 800만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 59.99㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 11 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 59.99㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 2 | 5억 400만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 3 | 4억 5,100만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 1 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 20 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 59.99㎡ | 17 | 4억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 17 | 3억 7,800만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 4 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 114.97㎡ | 16 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 3 | 4억 8,600만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 1 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 114.97㎡ | 24 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.06 | 59.99㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 59.99㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ | 11 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 16 | 4억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 7 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 101.95㎡ | 17 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.99㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 59.99㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 101.95㎡ | 16 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 59.99㎡ | 25 | 4억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 20 | 6억 6,000만원 | 신규 |
봉천동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산블루밍 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 59.99㎡ 12층 11억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 130건의 중간값은 10억 3,400만원이에요.
벽산블루밍 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 138건의 중간값은 5억 950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.