내 집·땅 점검 · 셈벗
e편한세상서울대입구2차 실거래가
서울 관악구 봉천동 1733번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 68건감정평가 아님
최근 매매16억 5,000만원2026.09.30 · 전용 116.72㎡ 8층
매매 중간값14억 4,000만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 3,500만원68건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 13억 4,500만원 2026.06.13 · 14층 | 13억원 | 11억 8,000만원~13억 4,500만원 | 6억 5,000만원 20건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 15억 9,500만원 2026.09.10 · 12층 | 14억 5,250만원 | 13억원~15억 9,500만원 | 7억 5,000만원 44건 | 52% |
| 116㎡ 약 35평 | 5건 | 16억 5,000만원 2026.09.30 · 8층 | 14억 7,000만원 | 14억 3,500만원~16억 5,000만원 | 8억 4,375만원 4건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 14억 5,250만원, 전세 중간값 7억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 116.72㎡ | 8 | 16억 5,000만원 | 4,673만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.31㎡ | 12 | 15억 9,500만원 | 6,254만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.31㎡ | 8 | 15억 8,000만원 | 6,195만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.31㎡ | 13 | 15억 5,000만원 | 6,078만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.31㎡ | 5 | 15억원 | 5,881만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.31㎡ | 6 | 15억 5,000만원 | 6,078만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.85㎡ | 14 | 13억 4,500만원 | 7,429만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.31㎡ | 11 | 15억 3,000만원 | 5,999만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 116.72㎡ | 14 | 15억 4,500만원 | 4,376만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.72㎡ | 6 | 13억 4,000만원 | 7,418만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 116.72㎡ | 2 | 14억 3,500만원 | 4,064만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.31㎡ | 10 | 14억 6,000만원 | 5,725만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.31㎡ | 2 | 13억 7,000만원 | 5,372만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.31㎡ | 14 | 14억 4,000만원 | 5,646만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.85㎡ | 10 | 13억 2,000만원 | 7,291만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.31㎡ | 6 | 14억 3,000만원 | 5,607만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.31㎡ | 11 | 14억 4,000만원 | 5,646만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.31㎡ | 9 | 13억 7,000만원 | 5,372만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.85㎡ | 10 | 12억 8,000만원 | 7,070만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.31㎡ | 14 | 14억 4,500만원 | 5,666만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 116.72㎡ | 10 | 14억 7,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.85㎡ | 5 | 12억 3,000만원 | 6,794만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 116.72㎡ | 11 | 14억 4,500만원 | 4,093만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.87㎡ | 12 | 11억 8,000만원 | 6,515만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.31㎡ | 6 | 13억원 | 5,097만원 | 중개거래 |
전세 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.87㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 84.31㎡ | 2 | 7억 6,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.31㎡ | 4 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.31㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.85㎡ | 9 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.31㎡ | 13 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 116.72㎡ | 3 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.31㎡ | 8 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 84.31㎡ | 1 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.31㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 116.72㎡ | 4 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.31㎡ | 14 | 8억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 84.31㎡ | 16 | 8억 850만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 116.72㎡ | 7 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.31㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.85㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.87㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.31㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 84.31㎡ | 12 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.87㎡ | 11 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 84.31㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 84.31㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.31㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.31㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 59.72㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.87㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.31㎡ | 8 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.31 | 59.85㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 59.85㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.31㎡ | 18 | 7억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 84.31㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.85㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.31㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.31㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.87㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.31㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.06 | 84.31㎡ | 5 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.05.02 | 84.31㎡ | 7 | 7억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 59.72㎡ | 11 | 6억 3,500만원 | 갱신 |
봉천동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상서울대입구2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 116.72㎡ 8층 16억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 14억 4,000만원이에요.
e편한세상서울대입구2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 68건의 중간값은 7억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.