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신현대12차 실거래가

서울 강남구 압구정동 434번지 · 1982년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매88억원2026.10.14 · 전용 182.95㎡ 6층
매매 중간값85억원25건 · 최근 12개월
전세 중간값11억 2,500만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 155㎡)17.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신현대12차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
107㎡ 약 32평3건59억원 2026.07.07 · 1층59억원58억원~63억 8,000만원8억 4,000만원 3건14%
108㎡ 약 33평3건61억원 2026.06.10 · 11층61억원60억원~66억 2,000만원8억 5,000만원 4건14%
110㎡ 약 33평0건———8억 5,000만원 7건—
112㎡ 약 34평1건60억원 2026.06.20 · 1층60억원60억원~60억원——
121㎡ 약 37평1건67억원 2026.04.02 · 3층67억원67억원~67억원9억 3,975만원 4건14%
122㎡ 약 37평0건—————
155㎡ 약 47평6건85억원 2026.08.15 · 13층85억원77억 9,000만원~86억원15억원 12건18%
170㎡ 약 51평6건91억 5,000만원 2026.07.23 · 10층88억 2,500만원83억원~99억원18억원 1건20%
182㎡ 약 55평5건88억원 2026.10.14 · 6층110억원88억원~112억 5,000만원18억원 5건16%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.1118,313만원 · 1건
25.12—
26.0118,744만원 · 2건
26.0219,682만원 · 1건
26.0320,205만원 · 1건
26.0418,132만원 · 5건
26.0517,183만원 · 2건
26.0617,892만원 · 3건
26.0718,044만원 · 7건
26.0818,068만원 · 1건
26.0918,069만원 · 1건
26.1015,901만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 155㎡ 매매 중간값 85억원, 전세 중간값 15억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 25건

신현대12차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.14182.95㎡688억원15,901만원중개거래
2026.09.23182.95㎡3100억원18,069만원중개거래
2026.08.15155.52㎡1385억원18,068만원중개거래
2026.07.29155.52㎡880억원17,005만원직거래
2026.07.25155.52㎡177억 9,000만원16,559만원중개거래
2026.07.23170.38㎡1091억 5,000만원17,753만원중개거래
2026.07.08182.95㎡10112억 5,000만원20,328만원중개거래
2026.07.07107.16㎡159억원18,201만원중개거래
2026.07.04170.38㎡393억원18,044만원중개거래
2026.07.04182.95㎡11112억 5,000만원20,328만원중개거래
2026.06.30107.16㎡258억원17,892만원중개거래
2026.06.20112.05㎡160억원17,702만원중개거래
2026.06.10108.31㎡1161억원18,618만원중개거래
2026.05.08170.38㎡584억원16,298만원중개거래
2026.05.06155.52㎡1085억원18,068만원중개거래
2026.04.29182.95㎡7110억원19,876만원중개거래
2026.04.27170.38㎡183억원16,104만원중개거래
2026.04.13170.38㎡985억원16,492만원중개거래
2026.04.03155.52㎡1285억 3,000만원18,132만원중개거래
2026.04.02121.18㎡367억원18,278만원중개거래
2026.03.30108.31㎡966억 2,000만원20,205만원중개거래
2026.02.27107.16㎡263억 8,000만원19,682만원중개거래
2026.01.20170.38㎡1399억원19,208만원중개거래
2026.01.16155.52㎡486억원18,280만원중개거래
2025.11.06108.31㎡360억원18,313만원중개거래

전세 거래 36건

신현대12차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.29170.38㎡718억원갱신
2026.08.25121.18㎡89억 9,750만원갱신 · 갱신권
2026.08.04155.52㎡216억 8,000만원갱신
2026.07.29107.16㎡119억원신규
2026.07.25155.52㎡1315억원신규
2026.07.11108.30㎡28억 5,000만원신규
2026.07.06182.95㎡717억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.02155.52㎡1215억원신규
2026.05.30110.82㎡89억 2,400만원갱신 · 갱신권
2026.05.29155.52㎡414억 5,000만원갱신
2026.05.26155.52㎡915억 7,000만원갱신
2026.05.26155.52㎡915억 7,000만원갱신
2026.05.08108.31㎡98억원신규
2026.04.15107.16㎡48억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.13155.52㎡215억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.01182.95㎡1322억원신규
2026.03.12110.82㎡311억원신규
2026.03.10182.95㎡318억원갱신 · 갱신권
2026.03.10182.95㎡318억원갱신 · 갱신권
2026.03.07108.31㎡98억 9,250만원갱신
2026.01.23110.82㎡67억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.23110.82㎡67억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.22108.31㎡38억 5,000만원신규
2026.01.17155.52㎡914억 5,000만원신규
2026.01.09155.52㎡1314억 5,000만원신규
2025.12.29182.95㎡824억 1,500만원신규
2025.12.17155.52㎡314억 5,000만원신규
2025.12.11107.16㎡37억원신규
2025.11.29110.82㎡29억 5,000만원신규
2025.11.24121.18㎡411억원신규
2025.11.22110.82㎡78억 5,000만원신규
2025.11.22110.82㎡78억 5,000만원신규
2025.11.12155.52㎡211억 5,000만원신규
2025.11.12121.18㎡88억 2,000만원갱신
2025.11.05121.18㎡128억 8,200만원갱신 · 갱신권
2025.11.01155.52㎡1017억원갱신

압구정동 다른 단지

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자주 묻는 질문

신현대12차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 182.95㎡ 6층 88억원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 85억원이에요.

신현대12차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 36건의 중간값은 11억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 155㎡ 기준 전세가율은 약 18%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준