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현대3차(61~64동) 실거래가
서울 강남구 압구정동 443번지 · 1976년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매46억 5,000만원2026.06.19 · 전용 82.50㎡ 1층
매매 중간값46억 5,000만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 82㎡)16.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡ 약 25평 | 5건 | 46억 5,000만원 2026.06.19 · 1층 | 46억 5,000만원 | 46억원~60억 7,000만원 | 7억 5,000만원 41건 | 16% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 82㎡ 매매 중간값 46억 5,000만원, 전세 중간값 7억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 82.50㎡ | 1 | 46억 5,000만원 | 18,633만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 82.50㎡ | 4 | 48억 5,000만원 | 19,434만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 82.50㎡ | 1 | 46억 2,500만원 | 18,532만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 82.50㎡ | 1 | 46억원 | 18,432만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 82.50㎡ | 12 | 60억 7,000만원 | 24,323만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 82.50㎡ | 7 | 7억 7,550만원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 82.50㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 82.50㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 82.50㎡ | 7 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 82.50㎡ | 10 | 9억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 82.50㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | — |
| 2026.07.13 | 82.50㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 82.50㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 82.50㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 82.50㎡ | 6 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 82.50㎡ | 5 | 8억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 82.50㎡ | 1 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 82.50㎡ | 4 | 11억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 82.50㎡ | 8 | 11억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 82.50㎡ | 12 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 82.50㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 82.56㎡ | 9 | 10억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 82.50㎡ | 2 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 82.50㎡ | 12 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 82.50㎡ | 3 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 82.50㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 82.50㎡ | 4 | 12억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 82.50㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 82.50㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 82.50㎡ | 1 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 82.50㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 82.50㎡ | 4 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 82.50㎡ | 12 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 82.56㎡ | 9 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.01.06 | 82.50㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 82.50㎡ | 12 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 82.50㎡ | 2 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 82.50㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 82.50㎡ | 5 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 82.50㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 82.50㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 82.50㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 82.50㎡ | 11 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 82.50㎡ | 5 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 82.50㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
압구정동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대3차(61~64동) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.19 전용 82.50㎡ 1층 46억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 46억 5,000만원이에요.
현대3차(61~64동) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 82㎡ 기준 전세가율은 약 16%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.