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현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 실거래가
서울 강남구 압구정동 369-1번지 · 1976년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매80억원2026.08.14 · 전용 161.18㎡ 5층
매매 중간값68억원8건 · 최근 12개월
전세 중간값13억원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 131㎡)19.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 131㎡ 약 40평 | 6건 | 66억원 2026.07.07 · 3층 | 65억 5,000만원 | 59억원~71억원 | 12억 5,000만원 24건 | 19% |
| 161㎡ 약 49평 | 2건 | 80억원 2026.08.14 · 5층 | 84억 5,000만원 | 80억원~89억원 | 15억원 13건 | 18% |
| 162㎡ 약 49평 | 0건 | — | — | — | 15억원 1건 | — |
| 196㎡ 약 59평 | 0건 | — | — | — | 21억원 8건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 131㎡ 매매 중간값 65억 5,000만원, 전세 중간값 12억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 161.18㎡ | 5 | 80억원 | 16,408만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 131.48㎡ | 3 | 66억원 | 16,594만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 131.48㎡ | 8 | 61억원 | 15,337만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 131.49㎡ | 10 | 65억원 | 16,342만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 131.48㎡ | 7 | 71억원 | 17,851만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 161.19㎡ | 11 | 89억원 | 18,253만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 131.48㎡ | 10 | 70억원 | 17,600만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 131.48㎡ | 1 | 59억원 | 14,834만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 131.48㎡ | 6 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 131.48㎡ | 3 | 15억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 131.48㎡ | 8 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 161.19㎡ | 7 | 17억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 161.19㎡ | 3 | 12억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 131.49㎡ | 11 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 162.94㎡ | 1 | 15억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 131.49㎡ | 6 | 11억 3,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 161.18㎡ | 7 | 16억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 131.49㎡ | 12 | 13억원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 131.49㎡ | 12 | 13억원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 161.19㎡ | 9 | 15억원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 196.21㎡ | 5 | 26억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.25 | 196.21㎡ | 14 | 18억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 161.19㎡ | 2 | 17억원 | 갱신 |
| 2026.05.25 | 131.48㎡ | 9 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 131.48㎡ | 9 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 131.48㎡ | 8 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 131.49㎡ | 10 | 14억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 131.49㎡ | 12 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 161.18㎡ | 7 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 196.21㎡ | 12 | 26억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 196.21㎡ | 11 | 23억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 131.48㎡ | 8 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 196.21㎡ | 8 | 22억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 131.49㎡ | 6 | 13억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 131.49㎡ | 6 | 13억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 131.48㎡ | 6 | 12억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 131.48㎡ | 1 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 161.19㎡ | 11 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 161.19㎡ | 5 | 16억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 131.48㎡ | 10 | 15억원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 131.48㎡ | 12 | 10억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.15 | 131.48㎡ | 12 | 13억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.19 | 131.48㎡ | 2 | 12억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 161.19㎡ | 3 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 196.21㎡ | 9 | 20억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 196.21㎡ | 9 | 20억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 196.21㎡ | 15 | 13억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 161.19㎡ | 5 | 13억원 | 갱신 · 갱신권 |
압구정동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.14 전용 161.18㎡ 5층 80억원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 68억원이에요.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 13억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 131㎡ 기준 전세가율은 약 19%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.