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신현대9차 실거래가
서울 강남구 압구정동 426번지 · 1982년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매75억원2026.09.23 · 전용 152.28㎡ 8층
매매 중간값65억 6,250만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값9억원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 108㎡)13.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡ 약 33평 | 4건 | 55억 5,000만원 2026.09.19 · 8층 | 61억 9,500만원 | 55억 5,000만원~65억원 | 8억 5,000만원 12건 | 14% |
| 109㎡ 약 33평 | 3건 | 62억 7,000만원 2026.07.30 · 7층 | 65억원 | 62억 7,000만원~70억원 | 8억 6,625만원 6건 | 13% |
| 111㎡ 약 34평 | 3건 | 66억 5,000만원 2026.08.23 · 4층 | 66억 2,500만원 | 61억원~66억 5,000만원 | 9억 5,000만원 9건 | 14% |
| 152㎡ 약 46평 | 4건 | 75억원 2026.09.23 · 8층 | 80억원 | 75억원~85억원 | 16억원 8건 | 20% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 108㎡ 매매 중간값 61억 9,500만원, 전세 중간값 8억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 152.28㎡ | 8 | 75억원 | 16,281만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 108.88㎡ | 8 | 55억 5,000만원 | 16,851만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 111.38㎡ | 4 | 66억 5,000만원 | 19,737만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 109.24㎡ | 7 | 62억 7,000만원 | 18,974만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 109.24㎡ | 10 | 65억원 | 19,670만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 111.38㎡ | 11 | 66억 2,500만원 | 19,663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 108.88㎡ | 2 | 61억원 | 18,521만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 108.88㎡ | 6 | 62억 9,000만원 | 19,098만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 152.39㎡ | 12 | 76억원 | 16,487만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 111.38㎡ | 3 | 61억원 | 18,105만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 108.88㎡ | 9 | 65억원 | 19,735만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 152.28㎡ | 4 | 84억원 | 18,235만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 109.24㎡ | 10 | 70억원 | 21,183만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 152.28㎡ | 4 | 85억원 | 18,452만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 152.39㎡ | 3 | 18억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 152.39㎡ | 11 | 17억원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 109.24㎡ | 6 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 152.39㎡ | 3 | 15억원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 111.38㎡ | 3 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 108.88㎡ | 1 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 109.24㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 111.38㎡ | 11 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 108.88㎡ | 7 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.16 | 152.39㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 108.88㎡ | 4 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 108.88㎡ | 12 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 108.88㎡ | 1 | 7억 3,250만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 111.38㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 152.39㎡ | 9 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 152.28㎡ | 5 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 111.38㎡ | 2 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 108.88㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 111.38㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 109.24㎡ | 7 | 8억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 108.88㎡ | 5 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 111.38㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 109.24㎡ | 9 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 111.38㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 152.28㎡ | 5 | 17억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 109.24㎡ | 10 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.17 | 111.38㎡ | 8 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 109.24㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 108.88㎡ | 10 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 108.88㎡ | 10 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 108.88㎡ | 10 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 108.88㎡ | 3 | 8억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 111.38㎡ | 11 | 9억원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 152.28㎡ | 5 | 15억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 108.88㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
압구정동 다른 단지
자주 묻는 질문
신현대9차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 152.28㎡ 8층 75억원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 65억 6,250만원이에요.
신현대9차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 9억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 108㎡ 기준 전세가율은 약 14%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.