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한양1차(영동한양) 실거래가
서울 강남구 압구정동 490번지 · 1977년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 94건감정평가 아님
최근 매매40억 5,000만원2026.08.21 · 전용 49.98㎡ 5층
매매 중간값42억원13건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 5,000만원94건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)12.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 6건 | 40억 5,000만원 2026.08.21 · 5층 | 40억 6,750만원 | 38억 9,000만원~42억원 | 5억 2,000만원 22건 | 13% |
| 60㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 7억원 1건 | — |
| 63㎡ 약 19평 | 1건 | 35억 7,000만원 2026.03.09 · 2층 | 35억 7,000만원 | 35억 7,000만원~35억 7,000만원 | 6억 5,000만원 39건 | 18% |
| 65㎡ 약 20평 | 0건 | — | — | — | 8억원 1건 | — |
| 78㎡ 약 24평 | 2건 | 49억 9,000만원 2026.05.23 · 12층 | 48억 7,000만원 | 47억 5,000만원~49억 9,000만원 | 7억 4,250만원 22건 | 15% |
| 83㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 91㎡ 약 28평 | 4건 | 56억 5,000만원 2026.06.12 · 5층 | 54억 4,500만원 | 53억 5,000만원~56억 5,000만원 | 10억 6,000만원 8건 | 19% |
| 121㎡ 약 37평 | 0건 | — | — | — | 8억 3,750만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 40억 6,750만원, 전세 중간값 5억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 49.98㎡ | 5 | 40억 5,000만원 | 26,788만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 91.21㎡ | 5 | 56억 5,000만원 | 20,478만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 49.98㎡ | 11 | 38억 9,000만원 | 25,729만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 78.05㎡ | 12 | 49억 9,000만원 | 21,135만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.98㎡ | 8 | 39억원 | 25,795만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 78.05㎡ | 5 | 47억 5,000만원 | 20,118만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 91.21㎡ | 10 | 54억 9,000만원 | 19,898만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 91.21㎡ | 7 | 53억 5,000만원 | 19,390만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 91.21㎡ | 5 | 54억원 | 19,572만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 63.87㎡ | 2 | 35억 7,000만원 | 18,478만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 49.98㎡ | 9 | 42억원 | 27,780만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 49.98㎡ | 12 | 41억 5,000만원 | 27,449만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 49.98㎡ | 12 | 40억 8,500만원 | 27,019만원 | 중개거래 |
전세 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 78.05㎡ | 10 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 63.87㎡ | 1 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 121.32㎡ | 8 | 8억 3,750만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 63.87㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 63.87㎡ | 8 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.09.28 | 78.05㎡ | 6 | 5억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 60.07㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 49.98㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 49.98㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 91.21㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 63.87㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 63.87㎡ | 12 | 6억 4,950만원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 63.87㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 63.87㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 49.98㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 78.05㎡ | 3 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 63.87㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 63.87㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 78.05㎡ | 1 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 63.87㎡ | 8 | 6억 2,750만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 78.05㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 91.21㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 63.87㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 78.05㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 49.98㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 63.87㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 63.87㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 78.05㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 63.87㎡ | 11 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 78.05㎡ | 8 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 78.05㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 78.05㎡ | 5 | 7억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 63.87㎡ | 8 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 63.87㎡ | 9 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 63.87㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 63.87㎡ | 12 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.05.16 | 63.87㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 49.98㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 91.21㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 63.87㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
압구정동 다른 단지
자주 묻는 질문
한양1차(영동한양) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.21 전용 49.98㎡ 5층 40억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 42억원이에요.
한양1차(영동한양) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 94건의 중간값은 6억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 13%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.