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역삼래미안 실거래가
서울 강남구 역삼동 757번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 87건감정평가 아님
최근 매매27억 6,500만원2026.09.02 · 전용 59.40㎡ 4층
매매 중간값28억 2,250만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값10억 5,000만원87건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)36.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 27억 6,500만원 2026.09.02 · 4층 | 26억 5,000만원 | 25억 5,000만원~29억원 | 9억 5,550만원 52건 | 36% |
| 80㎡ 약 24평 | 5건 | 30억원 2026.07.08 · 1층 | 32억원 | 30억원~33억 1,500만원 | 13억원 35건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 26억 5,000만원, 전세 중간값 9억 5,550만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.40㎡ | 4 | 27억 6,500만원 | 15,388만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 80.87㎡ | 1 | 30억원 | 12,263만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.40㎡ | 8 | 26억 3,000만원 | 14,637만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 80.87㎡ | 3 | 31억원 | 12,672만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.40㎡ | 2 | 25억 5,000만원 | 14,192만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.40㎡ | 5 | 26억 3,500만원 | 14,665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.53㎡ | 9 | 26억 5,000만원 | 14,716만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.40㎡ | 14 | 26억 1,000만원 | 14,525만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 80.87㎡ | 5 | 32억 2,400만원 | 13,179만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 80.87㎡ | 4 | 32억원 | 13,081만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 80.87㎡ | 17 | 33억 1,500만원 | 13,551만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.53㎡ | 6 | 28억 4,500만원 | 15,799만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.40㎡ | 8 | 29억원 | 16,139만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.53㎡ | 7 | 28억원 | 15,549만원 | 중개거래 |
전세 거래 87건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 80.87㎡ | 20 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 59.53㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 59.65㎡ | 13 | 8억 6,786만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 80.87㎡ | 18 | 14억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.40㎡ | 7 | 11억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.40㎡ | 10 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 59.40㎡ | 10 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 80.87㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 80.87㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 80.87㎡ | 21 | 13억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.40㎡ | 6 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.40㎡ | 4 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 80.87㎡ | 15 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 59.65㎡ | 8 | 8억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 80.87㎡ | 19 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 80.87㎡ | 19 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 80.87㎡ | 14 | 12억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 59.53㎡ | 4 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 80.87㎡ | 12 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 80.87㎡ | 12 | 12억 750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 80.87㎡ | 8 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 59.40㎡ | 13 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 80.87㎡ | 9 | 12억 3,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.40㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.53㎡ | 15 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.73㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 80.87㎡ | 8 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 59.53㎡ | 10 | 10억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.53㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 80.87㎡ | 6 | 14억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.40㎡ | 18 | 11억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.53㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.40㎡ | 14 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 59.40㎡ | 3 | 10억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.40㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.40㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.14 | 59.53㎡ | 15 | 12억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.40㎡ | 3 | 9억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 80.87㎡ | 2 | 11억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 59.40㎡ | 17 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
역삼동 다른 단지
자주 묻는 질문
역삼래미안 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.02 전용 59.40㎡ 4층 27억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 28억 2,250만원이에요.
역삼래미안 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 87건의 중간값은 10억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.