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한화진넥스빌 실거래가
서울 강남구 역삼동 706-20번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매4억 6,400만원2026.07.06 · 전용 43.58㎡ 20층
매매 중간값4억 1,100만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 43㎡)72.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 2건 | 3억 2,000만원 2026.05.12 · 17층 | 3억 2,250만원 | 3억 2,000만원~3억 2,500만원 | 2억 5,350만원 4건 | 79% |
| 39㎡ 약 12평 | 3건 | 3억 4,500만원 2026.06.24 · 19층 | 3억 4,700만원 | 3억 4,500만원~3억 5,500만원 | 2억 9,766만원 8건 | 86% |
| 41㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 2억 8,000만원 2건 | — |
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 2억 7,900만원 2건 | — |
| 43㎡ 약 13평 | 7건 | 4억 6,400만원 2026.07.06 · 20층 | 4억 3,250만원 | 4억 900만원~4억 8,500만원 | 3억 1,450만원 6건 | 73% |
| 51㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 3억 6,000만원 3건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 43㎡ 매매 중간값 4억 3,250만원, 전세 중간값 3억 1,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 43.58㎡ | 20 | 4억 6,400만원 | 3,520만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 39.20㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 2,909만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 34.82㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 43.58㎡ | 9 | 4억 1,300만원 | 3,133만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 43.58㎡ | 26 | 4억 7,000만원 | 3,565만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 39.20㎡ | 21 | 3억 4,700만원 | 2,926만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 43.58㎡ | 25 | 4억 8,500만원 | 3,679만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 34.82㎡ | 25 | 3억 2,500만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 43.58㎡ | 6 | 4억 3,250만원 | 3,281만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 43.58㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 3,262만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 39.20㎡ | 19 | 3억 5,500만원 | 2,994만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 43.58㎡ | 23 | 4억 900만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 43.58㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 34.82㎡ | 22 | 2억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 42.52㎡ | 12 | 2억 6,400만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 43.58㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 39.20㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 43.58㎡ | 18 | 3억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 43.58㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 39.20㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 34.82㎡ | 12 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 41.68㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 42.52㎡ | 25 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 43.58㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 51.08㎡ | 13 | 3억 5,600만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 39.20㎡ | 11 | 2억 8,557만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 39.20㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 39.20㎡ | 17 | 3억 975만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 51.08㎡ | 19 | 3억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.09 | 39.20㎡ | 24 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.08 | 41.68㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 39.20㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 39.20㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 34.82㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 51.08㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 34.82㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 43.58㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 신규 |
역삼동 다른 단지
자주 묻는 질문
한화진넥스빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.06 전용 43.58㎡ 20층 4억 6,400만원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 4억 1,100만원이에요.
한화진넥스빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 43㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.