내 집·땅 점검 · 셈벗
개금롯데캐슬 실거래가
부산 부산진구 개금동 796번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매5억 2,000만원2026.10.17 · 전용 84.95㎡ 8층
매매 중간값5억원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 5억 2,000만원 2026.10.17 · 8층 | 5억원 | 4억 3,800만원~5억 4,000만원 | 3억 5,000만원 4건 | 70% |
| 130㎡ 약 39평 | 4건 | 6억 1,000만원 2026.08.12 · 6층 | 6억 500만원 | 5억 8,000만원~6억 4,000만원 | 4억 1,450만원 2건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.95㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.95㎡ | 15 | 4억 8,700만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 130.35㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.95㎡ | 28 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.95㎡ | 7 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.95㎡ | 6 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.95㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.91㎡ | 3 | 5억원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.91㎡ | 20 | 5억 1,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.95㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.95㎡ | 24 | 5억 4,000만원 | 2,101만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.95㎡ | 18 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.95㎡ | 7 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.91㎡ | 18 | 5억 1,500만원 | 2,005만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.91㎡ | 21 | 5억원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.95㎡ | 27 | 4억 9,800만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.91㎡ | 4 | 4억 3,800만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 130.35㎡ | 17 | 6억 4,000만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.95㎡ | 11 | 4억 7,800만원 | 1,860만원 | 직거래 |
| 2026.01.14 | 84.95㎡ | 18 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.91㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 1,908만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 130.35㎡ | 22 | 6억원 | 1,522만원 | 직거래 |
| 2025.12.04 | 84.91㎡ | 4 | 4억 3,800만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.91㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.91㎡ | 25 | 4억 6,800만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 130.35㎡ | 3 | 5억 8,000만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.95㎡ | 4 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.95㎡ | 4 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 130.35㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 84.91㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.91㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.95㎡ | 4 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.91㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 130.35㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 신규 |
개금동 다른 단지
자주 묻는 질문
개금롯데캐슬 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.95㎡ 8층 5억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 5억원이에요.
개금롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.