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개금아이파크 실거래가
부산 부산진구 개금동 618-2번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매2억 9,600만원2026.10.05 · 전용 84.99㎡ 4층
매매 중간값2억 6,950만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 2억 1,800만원 2026.09.14 · 17층 | 2억 2,800만원 | 1억 9,000만원~2억 3,500만원 | 1억 9,000만원 1건 | 83% |
| 74㎡ 약 22평 | 12건 | 2억 6,900만원 2026.09.17 · 10층 | 2억 5,200만원 | 2억 1,900만원~2억 8,000만원 | 2억원 3건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 2억 9,600만원 2026.10.05 · 4층 | 2억 9,600만원 | 2억 6,300만원~3억 3,500만원 | 2억 5,000만원 6건 | 84% |
| 102㎡ 약 31평 | 6건 | 3억 8,000만원 2026.07.10 · 18층 | 3억 4,400만원 | 3억 2,000만원~3억 8,000만원 | — | — |
| 120㎡ 약 36평 | 2건 | 3억 9,500만원 2026.08.19 · 12층 | 4억 1,750만원 | 3억 9,500만원~4억 4,000만원 | 2억 8,500만원 2건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 9,600만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 4 | 2억 9,600만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 17 | 3억 950만원 | 1,204만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 74.59㎡ | 10 | 2억 6,900만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 59.76㎡ | 17 | 2억 1,800만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 11 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 15 | 3억 3,300만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 11 | 2억 9,750만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 120.39㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 1,085만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 74.59㎡ | 1 | 2억 1,900만원 | 971만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 102.39㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 74.59㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.76㎡ | 10 | 2억 2,300만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.76㎡ | 16 | 2억 3,100만원 | 1,278만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 74.59㎡ | 11 | 2억 7,500만원 | 1,219만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.99㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.76㎡ | 5 | 2억 2,800만원 | 1,261만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 102.39㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 1,065만원 | 직거래 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 8 | 3억 1,700만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.76㎡ | 13 | 2억 3,400만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.76㎡ | 17 | 2억 3,500만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 74.59㎡ | 4 | 2억 3,950만원 | 1,061만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.76㎡ | 4 | 2억 3,400만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.76㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 7 | 2억 6,300만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 74.59㎡ | 4 | 2억 5,700만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 74.59㎡ | 4 | 2억 4,700만원 | 1,095만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 102.39㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,033만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 102.39㎡ | 5 | 3억 4,300만원 | 1,107만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.76㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 74.59㎡ | 3 | 2억 4,800만원 | 1,099만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.76㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.76㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 102.61㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.76㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.76㎡ | 1 | 1억 9,200만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡ | 17 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.99㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 74.59㎡ | 13 | 2억 5,400만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 120.39㎡ | 16 | 4억 4,000만원 | 1,208만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 74.59㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡ | 11 | 2억 3,400만원 | 1,294만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 102.39㎡ | 1 | 3억 4,500만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡ | 16 | 2억 3,500만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 74.59㎡ | 1 | 2억 4,100만원 | 1,068만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 74.59㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 74.59㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 74.59㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 120.39㎡ | 1 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 74.59㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 120.39㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 59.76㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
개금동 다른 단지
자주 묻는 질문
개금아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.99㎡ 4층 2억 9,600만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 2억 6,950만원이에요.
개금아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.