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엘지신개금(2-1) 실거래가
부산 부산진구 개금동 455번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 63건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매4억 8,000만원2026.10.17 · 전용 134.92㎡ 12층
매매 중간값3억 1,500만원63건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 2억 4,500만원 2026.09.08 · 6층 | 2억 3,750만원 | 2억 2,000만원~2억 6,350만원 | 2억 1,000만원 11건 | 88% |
| 60㎡ 약 18평 | 14건 | 2억 6,000만원 2026.10.01 · 20층 | 2억 4,250만원 | 2억 2,000만원~2억 6,700만원 | 2억 1,000만원 12건 | 87% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 3억 4,800만원 2026.10.14 · 26층 | 3억 4,750만원 | 3억 1,000만원~4억 2,000만원 | 2억 7,000만원 5건 | 78% |
| 118㎡ 약 36평 | 4건 | 3억 9,000만원 2026.07.31 · 10층 | 4억 150만원 | 3억 8,200만원~4억 1,300만원 | — | — |
| 134㎡ 약 41평 | 7건 | 4억 8,000만원 2026.10.17 · 12층 | 4억 3,800만원 | 4억 1,500만원~4억 8,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,750만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 134.92㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 26 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 60.00㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 134.92㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,017만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 60.00㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.99㎡ | 6 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 5 | 3억 5,250만원 | 1,371만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 25 | 3억 4,900만원 | 1,357만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 60.00㎡ | 16 | 2억 3,300만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 60.00㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 118.47㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 1,088만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 134.92㎡ | 20 | 4억 3,800만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 13 | 3억 4,400만원 | 1,338만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 60.00㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 60.00㎡ | 21 | 2억 3,500만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 6 | 2억 2,800만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 118.47㎡ | 20 | 4억 1,300만원 | 1,152만원 | 직거래 |
| 2026.06.15 | 59.99㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 직거래 |
| 2026.06.02 | 60.00㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 8 | 3억 3,800만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.99㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 13 | 3억 6,400만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 21 | 2억 4,900만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 21 | 2억 5,800만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 60.00㎡ | 7 | 2억 6,700만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 134.92㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 21 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 22 | 3억 7,650만원 | 1,464만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 118.47㎡ | 8 | 3억 8,200만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 19 | 2억 5,500만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 134.92㎡ | 10 | 4억 2,700만원 | 1,046만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 134.92㎡ | 10 | 4억 2,700만원 | 1,046만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 11 | 3억 4,100만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 60.00㎡ | 24 | 2억 4,300만원 | 1,339만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.99㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,267만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 24 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 60.00㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 1,377만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ | 9 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 60.00㎡ | 13 | 2억 4,200만원 | 1,333만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 60.00㎡ | 14 | 2억 3,800만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 23 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 134.92㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.99㎡ | 12 | 2억 2,800만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 118.47㎡ | 14 | 4억 1,300만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 26 | 2억 6,350만원 | 1,452만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 60.00㎡ | 7 | 2억 4,200만원 | 1,333만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 60.00㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 60.00㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.09.01 | 60.00㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 60.00㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 60.00㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 60.00㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 60.00㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.99㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 60.00㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 60.00㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 60.00㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 60.00㎡ | 20 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 25 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.99㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.99㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.99㎡ | 19 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ | 23 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ | 23 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 59.99㎡ | 22 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 59.99㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 59.99㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 59.99㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 59.99㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 60.00㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
개금동 다른 단지
자주 묻는 질문
엘지신개금(2-1) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 134.92㎡ 12층 4억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 63건의 중간값은 3억 1,500만원이에요.
엘지신개금(2-1) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.