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사직롯데캐슬더클래식 실거래가
부산 동래구 사직동 1041번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 53건감정평가 아님
최근 매매12억 4,700만원2026.10.06 · 전용 84.97㎡ 27층
매매 중간값11억 6,400만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 6,000만원53건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 8억 8,000만원 2026.08.17 · 15층 | 8억 8,000만원 | 8억 5,000만원~8억 9,500만원 | 5억 1,000만원 8건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 12억 4,700만원 2026.10.06 · 27층 | 12억원 | 6억 9,000만원~12억 8,500만원 | 6억 1,000만원 40건 | 51% |
| 112㎡ 약 34평 | 1건 | 18억 5,000만원 2026.03.10 · 24층 | 18억 5,000만원 | 18억 5,000만원~18억 5,000만원 | 9억 3,250만원 4건 | 50% |
| 123㎡ 약 37평 | 0건 | — | — | — | 9억 4,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억원, 전세 중간값 6억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.97㎡ | 27 | 12억 4,700만원 | 4,851만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 84.86㎡ | 9 | 11억 7,700만원 | 4,585만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.89㎡ | 29 | 12억 8,500만원 | 5,004만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.86㎡ | 32 | 12억 4,500만원 | 4,850만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.90㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 4,856만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.90㎡ | 17 | 8억 8,700만원 | 4,895만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.86㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 2,688만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.89㎡ | 16 | 12억원 | 4,673만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.97㎡ | 29 | 12억 6,800만원 | 4,933만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.90㎡ | 23 | 8억 8,800만원 | 4,901만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 6 | 11억 9,000만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.97㎡ | 1 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.86㎡ | 23 | 12억 2,500만원 | 4,772만원 | 직거래 |
| 2026.05.02 | 84.86㎡ | 14 | 9억원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 84.97㎡ | 31 | 12억 300만원 | 4,680만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.90㎡ | 21 | 8억 7,900만원 | 4,851만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.97㎡ | 34 | 12억 4,500만원 | 4,843만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.90㎡ | 28 | 8억 8,900만원 | 4,906만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.86㎡ | 5 | 12억 4,000만원 | 4,831만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 112.79㎡ | 24 | 18억 5,000만원 | 5,422만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.90㎡ | 32 | 8억 8,000만원 | 4,856만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.86㎡ | 5 | 11억 6,400만원 | 4,535만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.86㎡ | 15 | 11억 5,500만원 | 4,500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 18 | 12억 1,000만원 | 4,707만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 84.86㎡ | 32 | 12억 2,000만원 | 4,753만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.86㎡ | 5 | 11억 4,500만원 | 4,461만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.89㎡ | 14 | 11억 8,500만원 | 4,614만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.90㎡ | 22 | 8억 5,000만원 | 4,691만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.86㎡ | 6 | 11억 3,500만원 | 4,422만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.86㎡ | 29 | 11억 3,000만원 | 4,402만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.90㎡ | 27 | 8억 9,500만원 | 4,939만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.97㎡ | 13 | 12억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 17 | 12억 2,000만원 | 4,746만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.86㎡ | 11 | 11억 2,500만원 | 4,383만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡ | 25 | 12억 2,000만원 | 4,746만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.90㎡ | 28 | 8억 7,000만원 | 4,801만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.86㎡ | 5 | 11억 4,500만원 | 4,461만원 | 중개거래 |
전세 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 8 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 123.94㎡ | 1 | 9억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.86㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.86㎡ | 26 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.86㎡ | 25 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.86㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.89㎡ | 16 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.86㎡ | 23 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.90㎡ | 27 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 59.90㎡ | 27 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.86㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 20 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 84.86㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.97㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 19 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.90㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.90㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.86㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.86㎡ | 28 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.90㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.90㎡ | 13 | 3억 8,180만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 112.79㎡ | 1 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.86㎡ | 11 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 7 | 6억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 7 | 6억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.86㎡ | 18 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.90㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | — |
| 2026.02.16 | 84.86㎡ | 14 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.86㎡ | 34 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.86㎡ | 34 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.86㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 112.79㎡ | 12 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 112.79㎡ | 11 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.89㎡ | 31 | 5억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 9 | 5억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 84.89㎡ | 17 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 84.86㎡ | 30 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.21 | 84.89㎡ | 20 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.15 | 84.97㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 |
사직동 다른 단지
자주 묻는 질문
사직롯데캐슬더클래식 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.97㎡ 27층 12억 4,700만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 11억 6,400만원이에요.
사직롯데캐슬더클래식 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 53건의 중간값은 5억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.