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사직2차삼정그린코아 실거래가

Name: 사직2차삼정그린코아 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

부산 동래구 사직동 590-3번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 11건감정평가 아님

최근 매매3억 5,800만원2026.08.21 · 전용 84.93㎡ 7층

매매 중간값4억 500만원22건 · 최근 12개월

전세 중간값3억 8,700만원11건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 84㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

사직2차삼정그린코아 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
80㎡ 약 24평	1건	3억 6,800만원 2026.07.08 · 12층	3억 6,800만원	3억 6,800만원~3억 6,800만원	—	—
84㎡ 약 25평	8건	3억 5,800만원 2026.08.21 · 7층	3억 5,250만원	2억 9,750만원~3억 8,500만원	—	—
112㎡ 약 34평	6건	4억 1,700만원 2026.06.23 · 14층	4억 1,350만원	4억원~4억 5,000만원	3억 2,500만원 2건	79%
131㎡ 약 40평	6건	4억 1,000만원 2026.08.18 · 8층	4억 2,000만원	4억 1,000만원~4억 9,800만원	3억 9,350만원 4건	94%
165㎡ 약 50평	1건	5억 5,000만원 2025.11.17 · 5층	5억 5,000만원	5억 5,000만원~5억 5,000만원	4억 7,000만원 5건	85%

25.111,167만원 · 4건

25.121,055만원 · 1건

26.011,251만원 · 1건

26.021,214만원 · 4건

26.031,246만원 · 3건

26.04—

26.051,249만원 · 2건

26.061,226만원 · 3건

26.071,447만원 · 2건

26.081,212만원 · 2건

26.09—

26.10—

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.21 전용 84.93㎡ 7층 3억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 4억 500만원이에요.

최근 12개월 전세 11건의 중간값은 3억 8,700만원이에요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.