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사직역삼정그린코아더베스트1차 실거래가

부산 동래구 사직동 1039번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매7억 8,000만원2026.09.24 · 전용 84.88㎡ 28층
매매 중간값8억원27건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,500만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

사직역삼정그린코아더베스트1차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평23건7억 8,000만원 2026.09.24 · 28층8억원7억 2,500만원~9억 1,000만원4억 7,000만원 8건59%
114㎡ 약 34평4건11억 500만원 2026.09.17 · 15층10억 6,350만원10억 2,000만원~11억 500만원7억 5,000만원 6건71%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,134만원 · 5건
25.123,199만원 · 1건
26.012,971만원 · 2건
26.023,420만원 · 1건
26.033,541만원 · 1건
26.043,262만원 · 1건
26.053,088만원 · 2건
26.063,014만원 · 2건
26.073,133만원 · 4건
26.083,022만원 · 2건
26.093,073만원 · 6건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 8억원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 27건

사직역삼정그린코아더베스트1차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2484.88㎡287억 8,000만원3,038만원중개거래
2026.09.2184.73㎡297억 9,800만원3,114만원중개거래
2026.09.17114.13㎡1511억 500만원3,201만원중개거래
2026.09.1684.73㎡207억 7,500만원3,024만원중개거래
2026.09.1184.73㎡47억 2,500만원2,829만원중개거래
2026.09.0584.95㎡247억 9,850만원3,107만원중개거래
2026.08.14114.13㎡310억 2,000만원2,954만원중개거래
2026.08.06114.13㎡910억 6,700만원3,091만원중개거래
2026.07.1384.93㎡138억 2,000만원3,192만원중개거래
2026.07.0484.95㎡328억 1,000만원3,152만원중개거래
2026.07.0484.95㎡288억원3,113만원중개거래
2026.07.0284.93㎡77억 8,100만원3,040만원중개거래
2026.06.17114.13㎡3210억 6,000만원3,070만원중개거래
2026.06.1784.95㎡77억 6,000만원2,958만원중개거래
2026.05.1584.73㎡228억원3,121만원중개거래
2026.05.1284.95㎡337억 8,500만원3,055만원중개거래
2026.04.1084.93㎡308억 3,800만원3,262만원중개거래
2026.03.2884.96㎡259억 1,000만원3,541만원중개거래
2026.02.0384.96㎡318억 7,900만원3,420만원중개거래
2026.01.0684.96㎡28억원3,113만원중개거래
2026.01.0284.73㎡137억 2,500만원2,829만원중개거래
2025.12.0784.73㎡328억 2,000만원3,199만원중개거래
2025.11.2284.73㎡207억 2,500만원2,829만원중개거래
2025.11.1984.88㎡247억 4,500만원2,901만원중개거래
2025.11.1784.95㎡268억 1,000만원3,152만원중개거래
2025.11.1784.93㎡218억 1,500만원3,172만원중개거래
2025.11.1584.93㎡248억 500만원3,134만원중개거래

전세 거래 14건

사직역삼정그린코아더베스트1차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0484.73㎡73억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2684.88㎡94억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.05114.13㎡117억 5,000만원갱신
2026.04.2584.88㎡144억 9,000만원갱신
2026.04.22114.13㎡267억 3,000만원신규
2026.02.27114.13㎡287억 7,000만원신규
2026.01.21114.13㎡257억 5,000만원신규
2026.01.21114.13㎡257억 5,000만원신규
2026.01.1884.88㎡54억 950만원갱신 · 갱신권
2025.12.25114.13㎡287억 7,000만원신규
2025.12.1384.73㎡145억원신규
2025.12.0484.93㎡244억 7,000만원신규
2025.12.0484.93㎡244억 7,000만원신규
2025.11.1884.95㎡315억 7,000만원신규

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자주 묻는 질문

사직역삼정그린코아더베스트1차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.24 전용 84.88㎡ 28층 7억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 8억원이에요.

사직역삼정그린코아더베스트1차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 14건의 중간값은 5억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준