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사직2차쌍용예가 실거래가

부산 동래구 사직동 1020번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매4억 6,500만원2026.09.11 · 전용 84.98㎡ 14층
매매 중간값5억 250만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)74.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

사직2차쌍용예가 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평27건4억 6,500만원 2026.09.11 · 14층5억원4억 1,800만원~5억 4,000만원3억 7,000만원 21건74%
120㎡ 약 36평3건5억 9,350만원 2026.08.31 · 10층6억 2,000만원5억 9,350만원~6억 3,800만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,859만원 · 8건
25.121,898만원 · 5건
26.012,022만원 · 1건
26.021,955만원 · 2건
26.03—
26.041,964만원 · 2건
26.051,964만원 · 3건
26.061,984만원 · 3건
26.071,995만원 · 2건
26.081,859만원 · 2건
26.091,955만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억원, 전세 중간값 3억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

사직2차쌍용예가 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1184.98㎡144억 6,500만원1,809만원중개거래
2026.09.0985.00㎡165억 4,000만원2,100만원중개거래
2026.08.31120.43㎡105억 9,350만원1,629만원중개거래
2026.08.0784.98㎡175억 3,700만원2,089만원중개거래
2026.07.1785.00㎡145억 2,800만원2,054만원중개거래
2026.07.1385.00㎡44억 9,800만원1,937만원중개거래
2026.06.2885.00㎡165억 1,000만원1,984만원중개거래
2026.06.1884.98㎡44억 5,000만원1,751만원직거래
2026.06.0785.00㎡85억 2,500만원2,042만원중개거래
2026.05.2585.00㎡165억 500만원1,964만원중개거래
2026.05.1385.00㎡225억 1,000만원1,984만원중개거래
2026.05.12120.43㎡26억 2,000만원1,702만원중개거래
2026.04.1885.00㎡185억 3,000만원2,061만원중개거래
2026.04.0485.00㎡14억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.02.2284.98㎡24억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.02.0685.00㎡55억 2,500만원2,042만원중개거래
2026.01.2685.00㎡185억 2,000만원2,022만원중개거래
2025.12.2085.00㎡14억 8,800만원1,898만원중개거래
2025.12.1985.00㎡155억원1,945만원중개거래
2025.12.1685.00㎡94억 9,000만원1,906만원중개거래
2025.12.1385.00㎡84억 3,500만원1,692만원중개거래
2025.12.0984.98㎡94억 7,400만원1,844만원중개거래
2025.11.3084.98㎡24억 1,800만원1,626만원중개거래
2025.11.2285.00㎡85억 3,000만원2,061만원중개거래
2025.11.1785.00㎡114억 4,500만원1,731만원중개거래
2025.11.0484.98㎡195억원1,945만원중개거래
2025.11.0284.98㎡224억 7,100만원1,832만원중개거래
2025.11.0185.00㎡64억 8,500만원1,886만원중개거래
2025.11.01120.43㎡86억 3,800만원1,751만원중개거래
2025.11.0185.00㎡85억 1,700만원2,011만원중개거래

전세 거래 21건

사직2차쌍용예가 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2084.98㎡134억원갱신
2026.08.1185.00㎡154억원신규
2026.05.2585.00㎡224억 500만원신규
2026.05.2585.00㎡224억 500만원신규
2026.04.2385.00㎡62억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.04.1685.00㎡93억 9,000만원신규
2026.03.2785.00㎡93억 9,000만원신규
2026.03.2384.98㎡63억 7,000만원신규
2026.03.1984.98㎡23억 7,000만원신규
2026.02.0584.98㎡92억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.01.1685.00㎡93억 9,000만원신규
2026.01.1384.98㎡193억 7,000만원신규
2026.01.1085.00㎡53억 9,500만원신규
2026.01.0884.98㎡53억 950만원갱신 · 갱신권
2025.12.2784.98㎡102억 9,400만원갱신 · 갱신권
2025.12.2585.00㎡153억 8,000만원신규
2025.12.1984.98㎡53억 5,000만원신규
2025.12.1785.00㎡53억 1,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.0285.00㎡63억 8,000만원신규
2025.11.2484.98㎡53억 2,000만원신규
2025.11.0384.98㎡213억 7,000만원신규

사직동 다른 단지

동래구 사직동 아파트 시세 · 부산 동래구 아파트 시세

자주 묻는 질문

사직2차쌍용예가 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 84.98㎡ 14층 4억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 5억 250만원이에요.

사직2차쌍용예가 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준