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삼환나우빌 실거래가
부산 동래구 사직동 1019번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매3억 6,000만원2026.07.15 · 전용 59.97㎡ 3층
매매 중간값4억 4,400만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)76.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 3억 6,000만원 2026.07.15 · 3층 | 3억 6,800만원 | 3억 5,800만원~3억 7,400만원 | 2억 5,200만원 2건 | 68% |
| 76㎡ 약 23평 | 2건 | 4억 4,400만원 2026.01.20 · 2층 | 4억 3,750만원 | 4억 3,100만원~4억 4,400만원 | — | — |
| 77㎡ 약 23평 | 7건 | 4억 6,000만원 2026.04.19 · 16층 | 4억 3,000만원 | 3억 8,000만원~4억 8,700만원 | 3억 3,000만원 1건 | 77% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 5억 1,000만원 2026.06.03 · 9층 | 4억 7,300만원 | 4억 3,000만원~5억 1,000만원 | 3억 6,000만원 14건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 7,300만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 59.97㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.97㎡ | 1 | 3억 5,800만원 | 1,973만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ | 2 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 77.58㎡ | 16 | 4억 6,000만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 4 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 77.58㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,832만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.97㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.97㎡ | 9 | 3억 6,800만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 77.58㎡ | 22 | 4억 7,000만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 77.58㎡ | 5 | 4억 800만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 77.58㎡ | 15 | 4억 8,700만원 | 2,075만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 85.00㎡ | 18 | 4억 7,100만원 | 1,832만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 76.56㎡ | 2 | 4억 4,400만원 | 1,917만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.98㎡ | 17 | 4억 7,900만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 77.58㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.98㎡ | 9 | 4억 7,300만원 | 1,840만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.98㎡ | 10 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ | 6 | 4억 4,250만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 21 | 4억 5,900만원 | 1,786만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.97㎡ | 10 | 3억 7,400만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 76.56㎡ | 9 | 4억 3,100만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 85.00㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 77.58㎡ | 24 | 3억 8,000만원 | 1,619만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 85.00㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.97㎡ | 8 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 59.97㎡ | 8 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 85.00㎡ | 18 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡ | 9 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 77.58㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 13 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 84.98㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 85.00㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 6 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 85.00㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 84.98㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 84.98㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 신규 |
사직동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼환나우빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.15 전용 59.97㎡ 3층 3억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 4억 4,400만원이에요.
삼환나우빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.