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대연힐스테이트푸르지오 실거래가
부산 남구 대연동 1858번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 104건 · 전세 103건감정평가 아님
최근 매매15억원2026.10.16 · 전용 118.19㎡ 14층
매매 중간값10억 2,000만원104건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원103건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 7억 9,000만원 2026.04.04 · 29층 | 7억 8,000만원 | 7억 4,000만원~7억 9,000만원 | 3억 9,450만원 10건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 52건 | 10억 500만원 2026.10.14 · 4층 | 10억원 | 6억 5,000만원~10억 8,000만원 | 5억 1,000만원 65건 | 51% |
| 95㎡ 약 29평 | 2건 | 10억원 2026.02.23 · 18층 | 10억 1,500만원 | 10억원~10억 3,000만원 | — | — |
| 96㎡ 약 29평 | 1건 | 12억 1,000만원 2026.05.16 · 39층 | 12억 1,000만원 | 12억 1,000만원~12억 1,000만원 | — | — |
| 99㎡ 약 30평 | 10건 | 9억 1,700만원 2026.07.07 · 17층 | 9억 5,000만원 | 8억 8,000만원~11억 500만원 | 6억원 5건 | 63% |
| 102㎡ 약 31평 | 7건 | 12억원 2026.08.13 · 7층 | 12억원 | 11억원~12억 8,000만원 | 6억 2,000만원 8건 | 52% |
| 109㎡ 약 33평 | 7건 | 12억 3,000만원 2026.03.20 · 23층 | 12억 3,000만원 | 11억 5,000만원~13억 2,000만원 | — | — |
| 115㎡ 약 35평 | 8건 | 13억 7,000만원 2026.09.19 · 37층 | 13억 900만원 | 12억 2,500만원~13억 7,300만원 | 7억 2,000만원 7건 | 55% |
| 118㎡ 약 36평 | 9건 | 15억원 2026.10.16 · 14층 | 14억 8,000만원 | 12억 5,000만원~15억 9,000만원 | 7억 7,500만원 6건 | 52% |
| 134㎡ 약 41평 | 3건 | 14억원 2026.07.28 · 12층 | 14억원 | 13억원~14억 6,000만원 | 7억 7,000만원 1건 | 55% |
| 163㎡ 약 49평 | 0건 | — | — | — | 4억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억원, 전세 중간값 5억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 104건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 118.19㎡ | 14 | 15억원 | 4,196만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.38㎡ | 4 | 10억 500만원 | 3,937만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.92㎡ | 31 | 10억 8,000만원 | 4,204만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.36㎡ | 9 | 10억 3,900만원 | 4,071만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 115.29㎡ | 37 | 13억 7,000만원 | 3,928만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 115.29㎡ | 34 | 12억 9,800만원 | 3,722만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.69㎡ | 22 | 10억 1,500만원 | 3,962만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.36㎡ | 1 | 9억 1,500만원 | 3,586만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 118.19㎡ | 23 | 15억 5,000만원 | 4,335만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.69㎡ | 26 | 10억 500만원 | 3,923만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.92㎡ | 16 | 10억 2,500만원 | 3,990만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 118.19㎡ | 34 | 15억 9,000만원 | 4,447만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.92㎡ | 3 | 9억 3,800만원 | 3,651만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.38㎡ | 21 | 10억 4,500만원 | 4,094만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 118.19㎡ | 17 | 14억 8,000만원 | 4,140만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 102.38㎡ | 7 | 12억원 | 3,875만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.38㎡ | 17 | 10억 6,000만원 | 4,153만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 102.14㎡ | 5 | 11억원 | 3,560만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.36㎡ | 14 | 10억 1,500만원 | 3,977만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 118.19㎡ | 15 | 14억 5,000만원 | 4,056만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 134.05㎡ | 12 | 14억원 | 3,453만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.38㎡ | 15 | 10억 6,000만원 | 4,153만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.92㎡ | 30 | 9억 5,800만원 | 3,729만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.69㎡ | 16 | 9억 9,700만원 | 3,892만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.92㎡ | 11 | 9억 9,500만원 | 3,873만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 99.51㎡ | 17 | 9억 1,700만원 | 3,046만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.92㎡ | 20 | 10억 1,500만원 | 3,951만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.92㎡ | 17 | 10억원 | 3,893만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 115.07㎡ | 13 | 13억 6,700만원 | 3,927만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 115.29㎡ | 25 | 12억 2,500만원 | 3,513만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.38㎡ | 10 | 10억원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.92㎡ | 12 | 10억 1,500만원 | 3,951만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 99.98㎡ | 29 | 11억 500만원 | 3,654만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 102.14㎡ | 12 | 11억 4,500만원 | 3,706만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.92㎡ | 8 | 10억원 | 3,893만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.92㎡ | 31 | 9억 9,700만원 | 3,881만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.92㎡ | 4 | 9억 3,000만원 | 3,620만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.38㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 4,114만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.36㎡ | 11 | 10억 800만원 | 3,950만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.92㎡ | 24 | 9억 5,800만원 | 3,729만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 96.15㎡ | 39 | 12억 1,000만원 | 4,160만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡ | 14 | 9억 1,500만원 | 3,562만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.92㎡ | 12 | 9억 4,000만원 | 3,659만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 102.38㎡ | 34 | 12억원 | 3,875만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 102.38㎡ | 10 | 12억 8,000만원 | 4,133만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.36㎡ | 27 | 10억 7,500만원 | 4,213만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 29 | 7억 9,000만원 | 4,353만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 99.98㎡ | 6 | 9억 2,000만원 | 3,042만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡ | 27 | 10억 5,500만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.38㎡ | 27 | 10억 6,000만원 | 4,153만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 109.70㎡ | 23 | 12억 3,000만원 | 3,707만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 109.70㎡ | 14 | 12억 3,500만원 | 3,722만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 99.98㎡ | 28 | 10억 9,700만원 | 3,627만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 99.51㎡ | 3 | 8억 8,000만원 | 2,923만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.92㎡ | 23 | 10억 500만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 115.07㎡ | 4 | 13억 2,000만원 | 3,792만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.36㎡ | 30 | 10억 4,000만원 | 4,075만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 134.05㎡ | 4 | 13억원 | 3,206만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.99㎡ | 11 | 7억 7,900만원 | 4,293만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 109.70㎡ | 27 | 12억 3,000만원 | 3,707만원 | 중개거래 |
전세 거래 103건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.69㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 84.38㎡ | 32 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.36㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 84.92㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 99.98㎡ | 23 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 102.14㎡ | 3 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 84.92㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.38㎡ | 27 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 8 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 118.19㎡ | 26 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.69㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 84.36㎡ | 13 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 115.29㎡ | 25 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 102.14㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.92㎡ | 30 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.36㎡ | 29 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.38㎡ | 15 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 59.99㎡ | 22 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.92㎡ | 31 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.38㎡ | 5 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.38㎡ | 25 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 84.36㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.09 | 84.36㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 102.14㎡ | 25 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.69㎡ | 27 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 22 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.38㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 102.14㎡ | 13 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 163.69㎡ | 38 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.38㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 84.38㎡ | 32 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 84.92㎡ | 24 | 4억 5,150만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.38㎡ | 27 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 115.07㎡ | 11 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.92㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 118.19㎡ | 28 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.38㎡ | 18 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
대연동 다른 단지
자주 묻는 질문
대연힐스테이트푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 118.19㎡ 14층 15억원이에요. 최근 12개월 매매 104건의 중간값은 10억 2,000만원이에요.
대연힐스테이트푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 103건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.