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힐스테이트대연센트럴 실거래가
부산 남구 대연동 1954번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매7억 1,000만원2026.09.06 · 전용 59.86㎡ 18층
매매 중간값7억원38건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)47.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 24건 | 7억 1,000만원 2026.09.06 · 18층 | 6억 6,950만원 | 6억 500만원~7억 1,800만원 | 3억 1,500만원 17건 | 47% |
| 74㎡ 약 22평 | 9건 | 7억 8,900만원 2026.08.22 · 20층 | 7억 4,000만원 | 6억 8,000만원~7억 8,900만원 | 3억 5,700만원 13건 | 48% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 8억 9,000만원 2026.09.04 · 15층 | 8억 4,000만원 | 8억 2,500만원~8억 9,000만원 | 4억 3,000만원 9건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억 6,950만원, 전세 중간값 3억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 59.86㎡ | 18 | 7억 1,000만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.89㎡ | 15 | 8억 9,000만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 59.86㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 74.94㎡ | 20 | 7억 8,900만원 | 3,481만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.89㎡ | 7 | 8억 3,000만원 | 3,232만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 74.94㎡ | 28 | 7억 8,000만원 | 3,441만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.86㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.86㎡ | 19 | 7억 1,800만원 | 3,965만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.86㎡ | 22 | 7억 1,000만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.86㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.86㎡ | 4 | 6억 6,800만원 | 3,689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.86㎡ | 19 | 7억 1,000만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.86㎡ | 26 | 7억 1,000만원 | 3,921만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.86㎡ | 24 | 7억 500만원 | 3,893만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.89㎡ | 11 | 8억 4,300만원 | 3,283만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.89㎡ | 6 | 8억 2,500만원 | 3,213만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.86㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 3,534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.86㎡ | 12 | 6억 9,000만원 | 3,810만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.86㎡ | 11 | 6억 7,000만원 | 3,700만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.86㎡ | 20 | 6억 8,000만원 | 3,755만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.89㎡ | 8 | 8억 4,000만원 | 3,271만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.86㎡ | 2 | 6억 3,800만원 | 3,523만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.86㎡ | 19 | 6억 9,500만원 | 3,838만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.86㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 3,589만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 74.95㎡ | 20 | 7억 5,800만원 | 3,343만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.86㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 3,589만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.86㎡ | 10 | 6억 6,900만원 | 3,694만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 74.94㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 3,264만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.86㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 3,451만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 74.94㎡ | 2 | 6억 9,000만원 | 3,044만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 74.95㎡ | 24 | 7억 3,700만원 | 3,251만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 74.95㎡ | 18 | 7억 4,800만원 | 3,299만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.86㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 3,479만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.86㎡ | 27 | 6억 6,500만원 | 3,672만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 74.95㎡ | 28 | 7억 700만원 | 3,118만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.86㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 3,589만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.86㎡ | 3 | 6억 500만원 | 3,341만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 74.94㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 3,000만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 7 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 74.94㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 84.89㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 84.89㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 74.94㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 74.95㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 74.95㎡ | 16 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.86㎡ | 13 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 84.89㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.86㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 59.86㎡ | 7 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 74.94㎡ | 11 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.05 | 84.89㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.86㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 59.86㎡ | 9 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 59.86㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 74.94㎡ | 19 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 74.95㎡ | 24 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.86㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 74.94㎡ | 15 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.86㎡ | 7 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 59.86㎡ | 24 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 59.86㎡ | 20 | 3억 2,550만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 74.95㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 59.86㎡ | 16 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 84.89㎡ | 11 | 3억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.89㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 74.94㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.89㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 59.86㎡ | 14 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.86㎡ | 13 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.89㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.86㎡ | 21 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 74.94㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.86㎡ | 15 | 3억 975만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 59.86㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 74.95㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 74.95㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.86㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
대연동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트대연센트럴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.06 전용 59.86㎡ 18층 7억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 7억원이에요.
힐스테이트대연센트럴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 3억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.