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삼익그린 실거래가
부산 남구 대연동 245-23번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매1억 8,750만원2026.10.08 · 전용 59.86㎡ 7층
매매 중간값1억 8,000만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,500만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)88.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 1억 8,750만원 2026.10.08 · 7층 | 1억 6,900만원 | 1억 3,800만원~2억원 | 1억 5,000만원 12건 | 89% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 2억원 2026.10.01 · 1층 | 2억 1,350만원 | 1억 9,000만원~2억 6,700만원 | 1억 8,000만원 5건 | 84% |
| 134㎡ 약 41평 | 1건 | 3억 7,500만원 2026.01.09 · 23층 | 3억 7,500만원 | 3억 7,500만원~3억 7,500만원 | 2억 7,000만원 1건 | 72% |
| 164㎡ 약 50평 | 0건 | — | — | — | 3억 8,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 6,900만원, 전세 중간값 1억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.86㎡ | 7 | 1억 8,750만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.98㎡ | 1 | 2억원 | 778만원 | 직거래 |
| 2026.10.01 | 59.86㎡ | 18 | 2억원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 14 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.86㎡ | 15 | 1억 8,200만원 | 1,005만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.99㎡ | 22 | 1억 6,300만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.86㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 828만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.99㎡ | 18 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 1 | 1억 4,100만원 | 777만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 직거래 |
| 2026.06.03 | 59.86㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 59.99㎡ | 25 | 1억 9,800만원 | 1,091만원 | 직거래 |
| 2026.05.26 | 59.86㎡ | 12 | 1억 6,900만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.86㎡ | 15 | 1억 3,800만원 | 762만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.86㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 13 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.86㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.86㎡ | 3 | 1억 4,700만원 | 812만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 134.98㎡ | 23 | 3억 7,500만원 | 918만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.98㎡ | 12 | 2억 700만원 | 805만원 | 직거래 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 59.86㎡ | 1 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 59.86㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.99㎡ | 1 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 164.34㎡ | 21 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.86㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 59.86㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 84.98㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 59.99㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 84.98㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 13 | 1억 5,750만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.86㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.86㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.86㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.98㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 59.86㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 59.86㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 134.98㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
대연동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익그린 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 59.86㎡ 7층 1억 8,750만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 1억 8,000만원이에요.
삼익그린 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 1억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.