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금곡3단지주공 실거래가
부산 북구 금곡동 57-1번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매1억 100만원2026.10.07 · 전용 58.65㎡ 4층
매매 중간값6,500만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값6,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 41㎡)100.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 26건 | 5,600만원 2026.10.03 · 8층 | 6,000만원 | 5,000만원~7,200만원 | 6,000만원 11건 | 100% |
| 42㎡ 약 13평 | 1건 | 6,650만원 2026.03.05 · 8층 | 6,650만원 | 6,650만원~6,650만원 | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 8건 | 9,000만원 2026.09.19 · 13층 | 8,275만원 | 7,000만원~9,800만원 | 8,450만원 4건 | 102% |
| 58㎡ 약 18평 | 1건 | 1억 100만원 2026.10.07 · 4층 | 1억 100만원 | 1억 100만원~1억 100만원 | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 1억 1,000만원 2026.08.27 · 8층 | 1억 1,000만원 | 1억 900만원~1억 2,000만원 | 1억원 3건 | 91% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 41㎡ 매매 중간값 6,000만원, 전세 중간값 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 58.65㎡ | 4 | 1억 100만원 | 569만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 41.85㎡ | 8 | 5,600만원 | 442만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 41.85㎡ | 11 | 6,900만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 49.77㎡ | 13 | 9,000만원 | 598만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 41.85㎡ | 2 | 5,000만원 | 395만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 49.77㎡ | 14 | 7,000만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 41.85㎡ | 9 | 5,200만원 | 411만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.97㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 41.85㎡ | 6 | 5,300만원 | 419만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 41.85㎡ | 3 | 5,500만원 | 434만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 41.85㎡ | 1 | 5,000만원 | 395만원 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 41.85㎡ | 7 | 6,700만원 | 529만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 41.85㎡ | 7 | 5,500만원 | 434만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 41.85㎡ | 9 | 6,000만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 41.85㎡ | 14 | 6,100만원 | 482만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 49.77㎡ | 9 | 8,300만원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 41.85㎡ | 5 | 6,000만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.97㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 49.77㎡ | 15 | 9,800만원 | 651만원 | 직거래 |
| 2026.05.04 | 49.77㎡ | 13 | 8,250만원 | 548만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.97㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 41.85㎡ | 8 | 6,100만원 | 482만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 42.66㎡ | 8 | 6,650만원 | 515만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 41.85㎡ | 12 | 5,850만원 | 462만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 41.85㎡ | 15 | 6,000만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 41.85㎡ | 5 | 5,400만원 | 427만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 41.85㎡ | 14 | 7,000만원 | 553만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 41.85㎡ | 4 | 6,650만원 | 525만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 49.77㎡ | 10 | 8,000만원 | 531만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.97㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 49.77㎡ | 15 | 9,500만원 | 631만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 41.85㎡ | 4 | 6,500만원 | 513만원 | 직거래 |
| 2025.12.04 | 41.85㎡ | 8 | 6,400만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 41.85㎡ | 15 | 5,950만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.97㎡ | 9 | 1억 900만원 | 601만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 41.85㎡ | 1 | 6,000만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 49.77㎡ | 9 | 7,950만원 | 528만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 41.85㎡ | 9 | 7,200만원 | 569만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 41.85㎡ | 10 | 6,000만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 41.85㎡ | 15 | 5,100만원 | 403만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 41.85㎡ | 3 | 6,000만원 | 474만원 | 직거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.97㎡ | 7 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 49.77㎡ | 12 | 8,190만원 | 갱신 |
| 2026.08.25 | 41.85㎡ | 9 | 5,490만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 49.77㎡ | 11 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 41.85㎡ | 14 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 41.85㎡ | 13 | 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 41.85㎡ | 9 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.97㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 59.97㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 41.85㎡ | 1 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 49.77㎡ | 12 | 8,400만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 49.77㎡ | 4 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 41.85㎡ | 11 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 41.85㎡ | 11 | 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 41.85㎡ | 5 | 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 41.85㎡ | 7 | 6,300만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 41.85㎡ | 4 | 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.02 | 41.85㎡ | 5 | 6,000만원 | 신규 |
금곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
금곡3단지주공 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 58.65㎡ 4층 1억 100만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 6,500만원이에요.
금곡3단지주공 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 41㎡ 기준 전세가율은 약 100%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.