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북구 금곡동 아파트 시세
부산 북구 금곡동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 406건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값2억 5,350만원406건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,230만원㎡당 372만원
아파트 전세 중간값1억 9,500만원전세 48건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)79.6%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화명뜨란채2004년 | 59·76·84㎡ | 2억 3,900만원 2026.10.09 · 59㎡ 2층 | 3억 800만원 | 61건 | 2억 3,000만원 8건 |
| 화명한일유앤아이2002년 | 59·83·84㎡ | 2억 8,000만원 2026.10.10 · 59㎡ 16층 | 3억 1,500만원 | 45건 | 2억 9,000만원 3건 |
| 신화명리버뷰자이2015년 | 59·84㎡ | 3억 6,600만원 2026.10.15 · 84㎡ 16층 | 3억 9,600만원 | 42건 | 2억 8,000만원 5건 |
| 금곡3단지주공1994년 | 41~59㎡ | 1억 100만원 2026.10.07 · 58㎡ 4층 | 6,500만원 | 41건 | 7,095만원 6건 |
| 금곡9단지주공1996년 | 39㎡ | 5,400만원 2026.10.17 · 39㎡ 12층 | 6,400만원 | 26건 | 6,000만원 5건 |
| 화명리버빌2차2003년 | 59·82·83㎡ | 2억 7,000만원 2026.10.19 · 59㎡ 11층 | 3억 1,000만원 | 26건 | 2억 5,000만원 4건 |
| 금곡5단지주공1994년 | 41·42·49㎡ | 1억원 2026.09.17 · 42㎡ 16층 | 8,950만원 | 25건 | 8,200만원 5건 |
| 동원역삼정그린코아2014년 | 59·71·73·84㎡ | 2억 4,700만원 2026.10.06 · 59㎡ 14층 | 2억 8,450만원 | 20건 | 2억 263만원 2건 |
| 금곡6단지주공1995년 | 48·49㎡ | 9,800만원 2026.10.02 · 48㎡ 13층 | 1억 300만원 | 18건 | 9,400만원 3건 |
| 금곡8단지주공1996년 | 42·48㎡ | 9,000만원 2026.10.07 · 48㎡ 8층 | 6,900만원 | 18건 | 5,500만원 1건 |
| 율리역벽산블루밍1단지2014년 | 59·84㎡ | 3억 7,000만원 2026.10.05 · 84㎡ 20층 | 3억 8,500만원 | 18건 | 2억 8,700만원 4건 |
| 금곡화목타운1994년 | 68㎡ | 1억 3,500만원 2026.09.30 · 68㎡ 14층 | 1억 3,325만원 | 16건 | 1억 2,000만원 1건 |
| 협진태양·조성아파트1994년 | 67㎡ | 1억 3,000만원 2026.08.14 · 67㎡ 10층 | 1억 3,500만원 | 15건 | — |
| 유림(1차)1994년 | 59·84㎡ | 1억 7,000만원 2026.09.11 · 84㎡ 10층 | 1억 5,050만원 | 10건 | — |
| 벽산삼협한솔1995년 | 85·99㎡ | 2억 4,500만원 2026.10.05 · 85㎡ 8층 | 2억 3,500만원 | 9건 | — |
| 유림2차(2)1994년 | 88·119·154㎡ | 2억 4,300만원 2026.09.03 · 119㎡ 1층 | 2억 2,000만원 | 7건 | — |
| 대우이안2006년 | 84㎡ | 3억 1,200만원 2026.09.13 · 84㎡ 11층 | 2억 7,650만원 | 6건 | — |
| 유림2차(1)1994년 | 88㎡ | 2억 1,500만원 2026.07.08 · 88㎡ 11층 | 2억 2,100만원 | 2건 | 1억 6,000만원 1건 |
| 대성하이츠빌2002년 | 75㎡ | 1억 2,900만원 2025.12.21 · 75㎡ 7층 | 1억 2,900만원 | 1건 | — |
| 율리마을주공2004년 | 51·59㎡ | — | — | 0건 | — |
| 금곡7단지주공1996년 | 39㎡ | — | — | 0건 | — |
| 율리역벽산블루밍2단지2014년 | 39㎡ | — | — | 0건 | — |
| 금곡2단지주공1994년 | 26㎡ | — | — | 0건 | — |
| 금곡4단지주공1994년 | 26·31㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 화명리버빌2차 | 59.79㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,493만원 |
| 2026.10.17 | 금곡9단지주공 | 39.41㎡ | 12 | 5,400만원 | 453만원 |
| 2026.10.15 | 신화명리버뷰자이 | 84.96㎡ | 16 | 3억 6,600만원 | 1,424만원 |
| 2026.10.10 | 화명한일유앤아이 | 59.79㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 1,548만원 |
| 2026.10.09 | 화명뜨란채 | 59.77㎡ | 2 | 2억 3,900만원 | 1,322만원 |
| 2026.10.09 | 화명한일유앤아이 | 83.50㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 1,326만원 |
| 2026.10.07 | 금곡8단지주공 | 48.85㎡ | 8 | 9,000만원 | 609만원 |
| 2026.10.07 | 금곡3단지주공 | 58.65㎡ | 4 | 1억 100만원 | 569만원 |
| 2026.10.07 | 화명뜨란채 | 59.77㎡ | 2 | 2억 6,100만원 | 1,444만원 |
| 2026.10.06 | 동원역삼정그린코아 | 59.63㎡ | 14 | 2억 4,700만원 | 1,369만원 |
| 2026.10.05 | 벽산삼협한솔 | 86.00㎡ | 8 | 2억 4,500만원 | 942만원 |
| 2026.10.05 | 율리역벽산블루밍1단지 | 84.99㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 |
| 2026.10.03 | 금곡3단지주공 | 41.85㎡ | 8 | 5,600만원 | 442만원 |
| 2026.10.02 | 신화명리버뷰자이 | 84.96㎡ | 22 | 4억 7,700만원 | 1,856만원 |
| 2026.10.02 | 금곡6단지주공 | 48.89㎡ | 13 | 9,800만원 | 663만원 |
| 2026.10.01 | 화명뜨란채 | 76.72㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 1,422만원 |
| 2026.09.30 | 금곡화목타운 | 68.12㎡ | 14 | 1억 3,500만원 | 655만원 |
| 2026.09.29 | 금곡6단지주공 | 49.32㎡ | 20 | 1억 800만원 | 724만원 |
| 2026.09.29 | 금곡3단지주공 | 41.85㎡ | 11 | 6,900만원 | 545만원 |
| 2026.09.28 | 금곡6단지주공 | 49.32㎡ | 22 | 1억 500만원 | 704만원 |
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자주 묻는 질문
부산 북구 금곡동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 406건의 중간값은 2억 5,350만원, 평당 1,230만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 화명뜨란채(61건)이에요.
부산 북구 금곡동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 48건의 중간값은 1억 9,500만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 79.6%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.