내 집·땅 점검 · 셈벗
금곡5단지주공 실거래가
부산 북구 금곡동 1112-2번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매1억원2026.09.17 · 전용 42.75㎡ 16층
매매 중간값8,950만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값7,850만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 42㎡)95.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ 약 12평 | 8건 | 8,350만원 2026.08.31 · 14층 | 8,325만원 | 5,500만원~1억 450만원 | 7,500만원 5건 | 90% |
| 42㎡ 약 13평 | 10건 | 1억원 2026.09.17 · 16층 | 8,875만원 | 7,500만원~1억 400만원 | 8,500만원 5건 | 96% |
| 49㎡ 약 15평 | 7건 | 1억 2,000만원 2026.09.09 · 12층 | 1억 2,000만원 | 8,500만원~1억 3,700만원 | 1억 750만원 2건 | 90% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 42㎡ 매매 중간값 8,875만원, 전세 중간값 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 42.75㎡ | 16 | 1억원 | 773만원 | 직거래 |
| 2026.09.09 | 49.77㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 42.75㎡ | 8 | 9,000만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 41.85㎡ | 14 | 8,350만원 | 660만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 41.85㎡ | 8 | 8,400만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 49.77㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 797만원 | 직거래 |
| 2026.08.21 | 49.77㎡ | 8 | 1억 2,800만원 | 850만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 42.75㎡ | 15 | 8,800만원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 41.85㎡ | 2 | 8,300만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 42.75㎡ | 16 | 8,950만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 49.77㎡ | 5 | 1억 2,500만원 | 830만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 42.75㎡ | 6 | 8,150만원 | 630만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.77㎡ | 9 | 1억 3,700만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 42.75㎡ | 7 | 9,000만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 42.75㎡ | 14 | 8,000만원 | 619만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 42.75㎡ | 5 | 7,500만원 | 580만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 41.85㎡ | 1 | 7,000만원 | 553만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 42.75㎡ | 15 | 1억 400만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 42.75㎡ | 11 | 8,500만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 41.85㎡ | 15 | 7,500만원 | 592만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 49.77㎡ | 1 | 8,500만원 | 565만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 41.85㎡ | 9 | 8,950만원 | 707만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 41.85㎡ | 1 | 5,500만원 | 434만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 41.85㎡ | 6 | 1억 450만원 | 825만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 49.77㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 797만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 41.85㎡ | 10 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 42.75㎡ | 16 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 41.85㎡ | 2 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 49.77㎡ | 10 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 42.75㎡ | 4 | 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 41.85㎡ | 4 | 6,800만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 49.77㎡ | 10 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 42.75㎡ | 1 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 41.85㎡ | 2 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 41.85㎡ | 14 | 6,300만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 42.75㎡ | 11 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 42.75㎡ | 20 | 8,500만원 | 신규 |
금곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
금곡5단지주공 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 42.75㎡ 16층 1억원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 8,950만원이에요.
금곡5단지주공 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 7,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 42㎡ 기준 전세가율은 약 96%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.