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화명한일유앤아이 실거래가
부산 북구 금곡동 1898번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매2억 8,000만원2026.10.10 · 전용 59.79㎡ 16층
매매 중간값3억 1,500만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)79.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 2억 8,000만원 2026.10.10 · 16층 | 2억 7,650만원 | 2억 4,000만원~3억 2,000만원 | 2억원 3건 | 72% |
| 83㎡ 약 25평 | 21건 | 3억 3,500만원 2026.10.09 · 10층 | 3억 3,900만원 | 2억 9,700만원~4억 2,000만원 | 2억 7,000만원 7건 | 80% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 4억 7,500만원 2026.07.09 · 13층 | 4억 2,850만원 | 3억 5,200만원~4억 7,500만원 | 2억 7,300만원 1건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 3억 3,900만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.79㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 83.50㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 83.50㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.79㎡ | 7 | 2억 9,800만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 83.50㎡ | 7 | 3억 5,200만원 | 1,394만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.79㎡ | 19 | 2억 7,800만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 83.50㎡ | 4 | 3억 2,200만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.79㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 1,426만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 83.50㎡ | 5 | 3억 3,900만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.76㎡ | 13 | 4억 7,500만원 | 1,853만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.70㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 1,717만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 83.50㎡ | 19 | 3억 4,800만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 83.50㎡ | 15 | 3억 3,700만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 83.50㎡ | 15 | 2억 9,700만원 | 1,176만원 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 59.79㎡ | 10 | 2억 8,300만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 83.50㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 83.50㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.79㎡ | 17 | 2억 9,750만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.79㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 1,769만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 83.50㎡ | 15 | 3억 7,400만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 83.50㎡ | 8 | 3억 7,900만원 | 1,500만원 | 직거래 |
| 2026.03.15 | 83.50㎡ | 17 | 3억 6,800만원 | 1,457만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.79㎡ | 2 | 2억 5,900만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 83.50㎡ | 5 | 3억 3,500만원 | 1,326만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.70㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.76㎡ | 1 | 3억 5,200만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 83.50㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 83.50㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 83.50㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 1,346만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.79㎡ | 20 | 2억 8,500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.79㎡ | 9 | 2억 6,280만원 | 1,453만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.79㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.79㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 83.50㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 83.50㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.79㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 59.79㎡ | 16 | 2억 7,500만원 | 1,520만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.79㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 83.50㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.79㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 83.50㎡ | 19 | 3억 9,700만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.79㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 1,327만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.79㎡ | 5 | 2억 5,700만원 | 1,421만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.76㎡ | 16 | 4억 1,000만원 | 1,599만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.76㎡ | 7 | 4억 4,700만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.79㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 83.50㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 83.50㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 83.50㎡ | 2 | 3억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 83.50㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 83.50㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 59.70㎡ | 9 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.24 | 83.50㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 59.70㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 83.50㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.76㎡ | 9 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
금곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
화명한일유앤아이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 59.79㎡ 16층 2억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 3억 1,500만원이에요.
화명한일유앤아이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.