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금곡6단지주공 실거래가
부산 북구 금곡동 1110번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 7건감정평가 아님
최근 매매9,800만원2026.10.02 · 전용 48.89㎡ 13층
매매 중간값1억 300만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값9,400만원7건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)94.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ 약 15평 | 8건 | 9,800만원 2026.10.02 · 13층 | 1억 300만원 | 9,300만원~1억 800만원 | 9,000만원 3건 | 87% |
| 49㎡ 약 15평 | 10건 | 1억 800만원 2026.09.29 · 20층 | 1억 50만원 | 8,350만원~1억 2,000만원 | 9,450만원 4건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 50만원, 전세 중간값 9,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 48.89㎡ | 13 | 9,800만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 49.32㎡ | 20 | 1억 800만원 | 724만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 49.32㎡ | 22 | 1억 500만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 49.32㎡ | 21 | 9,600만원 | 643만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 49.32㎡ | 5 | 9,300만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 49.32㎡ | 17 | 1억 1,000만원 | 737만원 | 직거래 |
| 2026.08.19 | 48.89㎡ | 9 | 9,800만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 48.89㎡ | 12 | 9,300만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 49.32㎡ | 16 | 8,950만원 | 600만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 49.32㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 804만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 48.89㎡ | 13 | 1억 300만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 49.32㎡ | 1 | 8,350만원 | 560만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 49.32㎡ | 6 | 9,500만원 | 637만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 48.89㎡ | 16 | 1억 500만원 | 710만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 48.89㎡ | 7 | 1억 300만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 48.89㎡ | 9 | 1억 800만원 | 730만원 | 직거래 |
| 2025.11.10 | 48.89㎡ | 14 | 1억 500만원 | 710만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 49.32㎡ | 25 | 1억 500만원 | 704만원 | 중개거래 |
전세 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 48.89㎡ | 6 | 9,400만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 49.32㎡ | 25 | 9,400만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 49.32㎡ | 15 | 9,400만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 48.89㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 48.89㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 49.32㎡ | 23 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.11 | 49.32㎡ | 23 | 9,500만원 | 신규 |
금곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
금곡6단지주공 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 48.89㎡ 13층 9,800만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 1억 300만원이에요.
금곡6단지주공 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 7건의 중간값은 9,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 94%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.