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선프라자 실거래가
부산 해운대구 우동 1434번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 11건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매4억 500만원2026.09.29 · 전용 59.34㎡ 12층
매매 중간값4억 2,000만원11건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)49.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 4억 500만원 2026.09.29 · 12층 | 4억 500만원 | 3억 9,700만원~4억 2,700만원 | 2억원 11건 | 49% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 3억 500만원 2건 | — |
| 100㎡ 약 30평 | 1건 | 6억 1,000만원 2025.11.14 · 16층 | 6억 1,000만원 | 6억 1,000만원~6억 1,000만원 | — | — |
| 105㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 2억 5,000만원 1건 | — |
| 108㎡ 약 33평 | 0건 | — | — | — | 2억 7,500만원 2건 | — |
| 120㎡ 약 36평 | 1건 | 6억 9,200만원 2026.03.02 · 21층 | 6억 9,200만원 | 6억 9,200만원~6억 9,200만원 | — | — |
| 145㎡ 약 44평 | 2건 | 7억 500만원 2026.05.07 · 14층 | 7억 750만원 | 7억 500만원~7억 1,000만원 | 3억 5,000만원 1건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 59.34㎡ | 12 | 4억 500만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.34㎡ | 18 | 4억 2,700만원 | 2,379만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 145.80㎡ | 14 | 7억 500만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.34㎡ | 14 | 4억원 | 2,228만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 120.71㎡ | 21 | 6억 9,200만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.34㎡ | 11 | 3억 9,900만원 | 2,223만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.34㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 2,340만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 145.80㎡ | 19 | 7억 1,000만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.34㎡ | 12 | 4억 1,200만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.34㎡ | 11 | 3억 9,700만원 | 2,212만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 100.07㎡ | 16 | 6억 1,000만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 105.56㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.34㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.34㎡ | 21 | 2억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.34㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 108.14㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.34㎡ | 21 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 84.87㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.34㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.34㎡ | 21 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.34㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.34㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.34㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 145.80㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 59.34㎡ | 11 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 108.14㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.87㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 59.34㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
우동 다른 단지
자주 묻는 질문
선프라자 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 59.34㎡ 12층 4억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 11건의 중간값은 4억 2,000만원이에요.
선프라자 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.