내 집·땅 점검 · 셈벗
해운대동백두산위브더제니스 실거래가
부산 해운대구 우동 1544번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매7억 7,000만원2026.08.04 · 전용 84.54㎡ 19층
매매 중간값8억 1,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 7억 7,000만원 2026.08.04 · 19층 | 8억 1,000만원 | 7억 1,000만원~9억 8,500만원 | 4억 7,000만원 23건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 1,000만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 84.54㎡ | 19 | 7억 7,000만원 | 3,011만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.54㎡ | 32 | 7억 1,000만원 | 2,776만원 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 84.64㎡ | 40 | 9억 5,500만원 | 3,730만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.54㎡ | 23 | 7억 5,800만원 | 2,964만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.64㎡ | 41 | 9억 8,500만원 | 3,847만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.64㎡ | 13 | 8억 1,000만원 | 3,164만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.64㎡ | 42 | 9억 3,500만원 | 3,652만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.48㎡ | 42 | 9억 6,000만원 | 3,757만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.89㎡ | 15 | 8억 1,000만원 | 3,154만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.48㎡ | 39 | 9억 7,000만원 | 3,796만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.48㎡ | 11 | 7억 4,000만원 | 2,896만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.64㎡ | 19 | 8억 7,000만원 | 3,398만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.54㎡ | 21 | 7억 8,000만원 | 3,050만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.64㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 2,929만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.64㎡ | 23 | 8억 8,000만원 | 3,437만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.48㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 2,935만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.64㎡ | 39 | 9억 3,000만원 | 3,632만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.64㎡ | 46 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.64㎡ | 23 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.64㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.54㎡ | 24 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.64㎡ | 39 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.54㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.64㎡ | 30 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 84.54㎡ | 30 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.54㎡ | 30 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 84.54㎡ | 29 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.89㎡ | 23 | 5억 4,700만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.54㎡ | 37 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.64㎡ | 31 | 4억 6,750만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.17㎡ | 30 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.64㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.64㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.64㎡ | 46 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.54㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 84.89㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.89㎡ | 29 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.64㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.64㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.64㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
우동 다른 단지
자주 묻는 질문
해운대동백두산위브더제니스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.04 전용 84.54㎡ 19층 7억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 8억 1,000만원이에요.
해운대동백두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 4억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.