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해운대비스타동원 실거래가

부산 해운대구 우동 1549번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 68건감정평가 아님
최근 매매9억 9,000만원2026.09.18 · 전용 84.95㎡ 44층
매매 중간값9억 8,000만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,500만원68건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)49.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

해운대비스타동원 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평15건9억 9,000만원 2026.09.18 · 44층9억 8,000만원8억 6,100만원~10억 3,000만원4억 8,000만원 61건49%
104㎡ 약 31평0건———6억 5,000만원 7건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,814만원 · 7건
25.123,849만원 · 3건
26.013,351만원 · 1건
26.023,919만원 · 1건
26.033,658만원 · 1건
26.04—
26.053,948만원 · 1건
26.06—
26.07—
26.08—
26.093,853만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 9억 8,000만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 15건

해운대비스타동원 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1884.95㎡449억 9,000만원3,853만원중개거래
2026.05.0584.95㎡3610억 1,450만원3,948만원중개거래
2026.03.2284.95㎡89억 4,000만원3,658만원중개거래
2026.02.1484.95㎡3810억 700만원3,919만원중개거래
2026.01.2884.95㎡88억 6,100만원3,351만원중개거래
2025.12.2184.95㎡339억 8,900만원3,849만원중개거래
2025.12.1684.95㎡3810억 3,000만원4,008만원중개거래
2025.12.0884.95㎡99억 4,500만원3,678만원중개거래
2025.11.2084.95㎡279억원3,502만원중개거래
2025.11.2084.95㎡4410억원3,892만원중개거래
2025.11.1884.95㎡409억 9,000만원3,853만원중개거래
2025.11.1684.95㎡169억 4,000만원3,658만원중개거래
2025.11.0884.95㎡319억 2,000만원3,580만원중개거래
2025.11.0784.95㎡449억 8,000만원3,814만원중개거래
2025.11.0284.95㎡339억 8,000만원3,814만원중개거래

전세 거래 68건

해운대비스타동원 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0484.95㎡454억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0384.95㎡195억원신규
2026.09.2884.95㎡445억 2,000만원신규
2026.09.1984.95㎡105억원신규
2026.09.1784.95㎡195억원신규
2026.09.1184.95㎡135억원신규
2026.09.0784.95㎡205억원신규
2026.09.06104.75㎡296억 8,000만원신규
2026.09.0584.95㎡285억원신규
2026.08.2684.95㎡205억원신규
2026.08.1984.95㎡64억 5,000만원신규
2026.08.0584.95㎡285억 1,000만원신규
2026.07.2584.95㎡364억 5,150만원갱신 · 갱신권
2026.07.2484.95㎡94억 950만원갱신 · 갱신권
2026.07.2084.95㎡74억 8,000만원신규
2026.07.1084.95㎡385억 2,000만원신규
2026.07.0484.95㎡455억원신규
2026.06.3084.95㎡285억원신규
2026.06.3084.95㎡285억원신규
2026.06.2484.95㎡165억원신규
2026.06.2084.95㎡154억 3,000만원갱신
2026.06.2084.95㎡165억원신규
2026.06.1284.95㎡204억 4,100만원갱신 · 갱신권
2026.06.0684.95㎡185억 2,000만원신규
2026.06.0584.95㎡124억 4,100만원신규
2026.06.0584.95㎡124억 4,100만원신규
2026.05.20104.75㎡105억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.1684.95㎡234억 9,000만원신규
2026.05.0784.95㎡364억 9,000만원갱신
2026.04.2584.95㎡134억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1884.95㎡454억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1784.95㎡304억 5,000만원신규
2026.04.1484.95㎡375억 2,000만원신규
2026.04.1084.95㎡85억원신규
2026.03.2884.95㎡445억 3,000만원신규
2026.03.2684.95㎡84억 6,000만원신규
2026.03.2084.95㎡134억 8,000만원신규
2026.03.0784.95㎡174억 7,000만원신규
2026.02.2584.95㎡435억 2,000만원신규
2026.02.2584.95㎡425억원신규

우동 다른 단지

해운대구 우동 아파트 시세 · 부산 해운대구 아파트 시세

자주 묻는 질문

해운대비스타동원 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.95㎡ 44층 9억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 9억 8,000만원이에요.

해운대비스타동원 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 68건의 중간값은 4억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준