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부곡동대동다:숲 실거래가
부산 금정구 부곡동 788번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 1건감정평가 아님
최근 매매3억 9,000만원2026.10.05 · 전용 84.98㎡ 2층
매매 중간값3억 9,900만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 450만원1건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)77.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 3억 9,000만원 2026.10.05 · 2층 | 3억 9,250만원 | 3억 6,900만원~4억 2,000만원 | 3억 450만원 1건 | 78% |
| 128㎡ 약 39평 | 3건 | 4억 7,200만원 2026.10.05 · 7층 | 4억 6,500만원 | 4억 1,000만원~4억 7,200만원 | — | — |
| 149㎡ 약 45평 | 2건 | 4억 5,000만원 2025.12.07 · 10층 | 4억 6,750만원 | 4억 5,000만원~4억 8,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,250만원, 전세 중간값 3억 450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.98㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 128.66㎡ | 7 | 4억 7,200만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 14 | 4억 700만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.98㎡ | 14 | 4억 1,900만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 직거래 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 4 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.98㎡ | 8 | 4억 500만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡ | 2 | 3억 6,900만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 149.38㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.98㎡ | 6 | 3억 9,700만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 128.66㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 1,195만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 149.38㎡ | 14 | 4억 8,500만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 128.66㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,053만원 | 중개거래 |
전세 거래 1건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 4 | 3억 450만원 | 신규 |
부곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
부곡동대동다:숲 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.98㎡ 2층 3억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 3억 9,900만원이에요.
부곡동대동다:숲 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 1건의 중간값은 3억 450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.