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삼한골든뷰에듀스테이션 실거래가

부산 금정구 부곡동 981번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매5억 5,000만원2026.10.17 · 전용 59.99㎡ 28층
매매 중간값5억 9,000만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,500만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)73.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

삼한골든뷰에듀스테이션 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평16건5억 5,000만원 2026.10.17 · 28층5억 2,950만원4억 9,000만원~5억 7,000만원3억 4,000만원 5건64%
84㎡ 약 25평37건5억 6,300만원 2026.09.29 · 3층6억 500만원5억 2,000만원~6억 7,000만원4억 4,500만원 18건74%
107㎡ 약 32평5건8억 4,000만원 2026.05.27 · 19층8억 2,000만원7억 9,000만원~8억 4,000만원5억 9,000만원 5건72%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,343만원 · 9건
25.122,421만원 · 11건
26.012,548만원 · 7건
26.022,518만원 · 8건
26.032,349만원 · 4건
26.042,609만원 · 4건
26.052,436만원 · 3건
26.062,421만원 · 3건
26.072,978만원 · 2건
26.082,489만원 · 3건
26.092,198만원 · 1건
26.102,950만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 500만원, 전세 중간값 4억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 58건

삼한골든뷰에듀스테이션 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1759.99㎡285억 5,000만원3,031만원중개거래
2026.10.1659.95㎡275억 3,500만원2,950만원중개거래
2026.10.1059.82㎡175억 1,500만원2,846만원중개거래
2026.09.2984.67㎡35억 6,300만원2,198만원중개거래
2026.08.2384.67㎡156억 3,300만원2,471만원중개거래
2026.08.1984.99㎡226억 4,000만원2,489만원중개거래
2026.08.1259.82㎡365억 2,000만원2,874만원중개거래
2026.07.2359.95㎡145억 5,000만원3,033만원중개거래
2026.07.0459.95㎡135억 3,000만원2,923만원중개거래
2026.06.1384.67㎡316억 2,000만원2,421만원중개거래
2026.06.1284.67㎡115억 2,000만원2,030만원중개거래
2026.06.0684.67㎡336억 7,000만원2,616만원중개거래
2026.05.27107.98㎡198억 4,000만원2,572만원중개거래
2026.05.1384.67㎡336억 2,400만원2,436만원중개거래
2026.05.1284.67㎡156억 1,500만원2,401만원중개거래
2026.04.1384.99㎡95억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.04.1284.99㎡76억 2,000만원2,412만원중개거래
2026.04.0559.82㎡165억 800만원2,807만원중개거래
2026.04.0559.82㎡165억 800만원2,807만원중개거래
2026.03.1584.99㎡226억 4,500만원2,509만원중개거래
2026.03.1484.99㎡126억 1,500만원2,392만원중개거래
2026.03.0684.67㎡65억 6,800만원2,218만원중개거래
2026.03.0384.99㎡275억 9,300만원2,307만원중개거래
2026.02.1484.99㎡105억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.02.1384.67㎡276억 3,000만원2,460만원중개거래
2026.02.1284.99㎡325억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.02.1159.99㎡145억 4,000만원2,976만원중개거래
2026.02.1159.99㎡345억 7,000만원3,141만원중개거래
2026.02.0584.67㎡216억 6,000만원2,577만원중개거래
2026.02.0584.99㎡75억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.02.0259.99㎡195억 2,900만원2,915만원중개거래
2026.01.1884.99㎡175억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.01.1759.82㎡305억 1,000만원2,818만원중개거래
2026.01.1559.99㎡225억 4,700만원3,014만원중개거래
2026.01.1084.67㎡246억 3,000만원2,460만원중개거래
2026.01.10107.98㎡157억 9,000만원2,419만원중개거래
2026.01.0684.99㎡316억 5,500만원2,548만원중개거래
2026.01.0259.99㎡185억 3,300만원2,937만원중개거래
2025.12.3184.99㎡266억원2,334만원중개거래
2025.12.3084.99㎡256억 2,250만원2,421만원중개거래
2025.12.2959.82㎡134억 9,000만원2,708만원중개거래
2025.12.2784.99㎡356억 4,900만원2,525만원중개거래
2025.12.26107.98㎡248억 4,000만원2,572만원중개거래
2025.12.1884.99㎡355억 9,000만원2,295만원중개거래
2025.12.1784.99㎡255억 8,000만원2,256만원중개거래
2025.12.1584.99㎡256억 500만원2,353만원중개거래
2025.12.0984.99㎡216억원2,334만원중개거래
2025.12.07107.98㎡68억 2,000만원2,510만원중개거래
2025.12.07107.98㎡68억 2,000만원2,510만원중개거래
2025.11.2984.67㎡296억 1,000만원2,382만원중개거래
2025.11.2584.99㎡376억 500만원2,353만원중개거래
2025.11.2484.67㎡345억 7,000만원2,226만원직거래
2025.11.2284.67㎡136억 5,500만원2,557만원중개거래
2025.11.1959.99㎡235억 1,900만원2,860만원중개거래
2025.11.1284.67㎡345억 9,000만원2,304만원중개거래
2025.11.0884.67㎡55억 7,000만원2,226만원중개거래
2025.11.0884.67㎡276억원2,343만원중개거래
2025.11.0584.67㎡325억 9,000만원2,304만원중개거래

전세 거래 28건

삼한골든뷰에듀스테이션 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1359.99㎡323억 6,000만원신규
2026.10.1284.67㎡54억 3,000만원신규
2026.10.0584.67㎡93억 7,000만원갱신
2026.09.3084.67㎡374억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.3084.67㎡353억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2984.67㎡375억원신규
2026.08.08107.98㎡156억 7,000만원신규
2026.07.1684.99㎡164억원갱신
2026.06.2484.67㎡264억 8,000만원신규
2026.06.2484.67㎡264억 8,000만원신규
2026.05.3184.67㎡104억 5,000만원신규
2026.05.2259.99㎡203억 4,000만원신규
2026.05.1259.82㎡293억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.1259.82㎡293억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.1284.67㎡182억 4,000만원신규
2026.03.2084.67㎡114억 6,000만원신규
2026.02.20107.98㎡186억 5,000만원신규
2026.01.29107.98㎡134억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1984.99㎡203억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.01.1784.67㎡73억 6,000만원신규
2026.01.10107.98㎡155억 9,000만원신규
2025.12.1484.67㎡304억 4,000만원신규
2025.12.0484.67㎡344억 8,000만원신규
2025.11.2759.95㎡144억원갱신 · 갱신권
2025.11.23107.98㎡25억 7,000만원신규
2025.11.2284.99㎡134억 5,000만원신규
2025.11.0484.67㎡224억 5,000만원신규
2025.11.0284.67㎡204억 5,000만원신규

부곡동 다른 단지

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자주 묻는 질문

삼한골든뷰에듀스테이션 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.99㎡ 28층 5억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 5억 9,000만원이에요.

삼한골든뷰에듀스테이션 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 28건의 중간값은 4억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준