셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

장전서희스타힐스 실거래가

부산 금정구 부곡동 974번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매5억 2,000만원2026.10.16 · 전용 84.66㎡ 22층
매매 중간값5억 800만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,000만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

장전서희스타힐스 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
75㎡ 약 23평7건4억 5,000만원 2026.10.05 · 9층4억 5,500만원4억 4,500만원~4억 8,500만원3억 4,750만원 2건76%
84㎡ 약 25평24건5억 2,000만원 2026.10.16 · 22층5억 1,350만원4억 8,500만원~5억 3,800만원3억 6,000만원 6건70%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,991만원 · 7건
25.122,005만원 · 4건
26.011,972만원 · 3건
26.02—
26.031,972만원 · 3건
26.042,093만원 · 1건
26.052,042만원 · 2건
26.061,991만원 · 1건
26.072,064만원 · 2건
26.082,089만원 · 1건
26.091,962만원 · 3건
26.101,989만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 1,350만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 31건

장전서희스타힐스 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1684.66㎡225억 2,000만원2,030만원직거래
2026.10.1284.66㎡284억 9,000만원1,913만원중개거래
2026.10.0575.80㎡94억 5,000만원1,962만원중개거래
2026.10.0184.66㎡275억 1,600만원2,015만원중개거래
2026.09.2375.80㎡24억 4,500만원1,941만원중개거래
2026.09.1575.80㎡114억 6,400만원2,023만원중개거래
2026.09.0575.80㎡94억 5,000만원1,962만원중개거래
2026.08.0384.66㎡135억 3,500만원2,089만원중개거래
2026.07.2284.66㎡95억 2,200만원2,038만원중개거래
2026.07.1584.66㎡195억 3,500만원2,089만원중개거래
2026.06.2584.66㎡125억 1,000만원1,991만원중개거래
2026.05.1875.80㎡84억 5,500만원1,984만원중개거래
2026.05.0184.66㎡255억 3,800만원2,101만원중개거래
2026.04.2875.80㎡84억 8,000만원2,093만원직거래
2026.03.2375.80㎡274억 8,500만원2,115만원중개거래
2026.03.2084.66㎡104억 9,300만원1,925만원중개거래
2026.03.1484.66㎡105억 500만원1,972만원중개거래
2026.01.2184.66㎡125억 500만원1,972만원중개거래
2026.01.0984.66㎡185억 3,000만원2,069만원중개거래
2026.01.0584.66㎡45억원1,952만원중개거래
2025.12.2784.66㎡115억 1,400만원2,007만원중개거래
2025.12.2684.66㎡185억 2,000만원2,030만원중개거래
2025.12.1184.66㎡285억 1,300만원2,003만원중개거래
2025.12.0884.66㎡265억 800만원1,984만원중개거래
2025.11.2884.66㎡24억 8,500만원1,894만원중개거래
2025.11.2284.66㎡35억 300만원1,964만원중개거래
2025.11.1584.66㎡115억 1,500만원2,011만원중개거래
2025.11.1284.66㎡75억 1,000만원1,991만원중개거래
2025.11.0784.66㎡255억 2,000만원2,030만원중개거래
2025.11.0784.66㎡245억 2,000만원2,030만원중개거래
2025.11.0184.66㎡64억 9,000만원1,913만원중개거래

전세 거래 8건

장전서희스타힐스 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0184.66㎡143억 6,000만원신규
2026.06.1075.80㎡183억 5,500만원신규
2026.05.2275.80㎡263억 4,000만원신규
2026.05.1184.66㎡43억 8,000만원신규
2026.02.0984.66㎡33억 9,000만원신규
2025.11.2584.66㎡203억 4,000만원신규
2025.11.1284.66㎡153억 6,000만원신규
2025.11.1284.66㎡153억 6,000만원신규

부곡동 다른 단지

금정구 부곡동 아파트 시세 · 부산 금정구 아파트 시세

자주 묻는 질문

장전서희스타힐스 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.66㎡ 22층 5억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 5억 800만원이에요.

장전서희스타힐스 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 8건의 중간값은 3억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준