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경남3차 실거래가
인천 부평구 산곡동 145번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매3억원2026.09.28 · 전용 84.87㎡ 1층
매매 중간값2억 9,750만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)76.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 2억 4,000만원 2026.03.03 · 4층 | 2억 3,650만원 | 2억 2,000만원~2억 5,000만원 | 1억 8,000만원 8건 | 76% |
| 73㎡ 약 22평 | 5건 | 2억 5,000만원 2026.09.04 · 20층 | 2억 6,800만원 | 2억 5,000만원~2억 9,500만원 | 2억 2,000만원 3건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 3억원 2026.09.28 · 1층 | 3억 1,500만원 | 2억 7,000만원~3억 5,000만원 | 2억 4,000만원 9건 | 76% |
| 123㎡ 약 37평 | 2건 | 4억 2,000만원 2026.04.11 · 8층 | 4억 2,750만원 | 4억 2,000만원~4억 3,500만원 | 3억 4,000만원 3건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,500만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.87㎡ | 1 | 3억원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 73.24㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.87㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 1,363만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.87㎡ | 15 | 3억 2,300만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.87㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.87㎡ | 15 | 3억 2,200만원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.87㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.87㎡ | 15 | 2억 9,100만원 | 1,133만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.87㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 73.24㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.87㎡ | 2 | 2억 7,700만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.87㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 123.93㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 123.93㎡ | 16 | 4억 3,500만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.87㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.87㎡ | 9 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.72㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 73.24㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 73.24㎡ | 4 | 2억 6,800만원 | 1,210만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.87㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 1,305만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.87㎡ | 1 | 2억 8,500만원 | 1,110만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.87㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.72㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 1,218만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.87㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 73.24㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.72㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.72㎡ | 18 | 2억 3,300만원 | 1,290만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.87㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.87㎡ | 14 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 84.87㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.87㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 123.93㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 73.24㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.72㎡ | 9 | 2억 370만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 123.93㎡ | 6 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.87㎡ | 13 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 59.72㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.72㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.87㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 123.93㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 73.24㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.72㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.87㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 59.72㎡ | 20 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.87㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.25 | 59.72㎡ | 7 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 84.87㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.22 | 73.24㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.72㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 84.87㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 59.72㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
산곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
경남3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.87㎡ 1층 3억원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 2억 9,750만원이에요.
경남3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.