내 집·땅 점검 · 셈벗
뉴서울아파트 실거래가
인천 부평구 산곡동 255-1번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매3억 2,700만원2026.10.08 · 전용 105.64㎡ 15층
매매 중간값2억 6,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)81.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 1건 | 1억 9,000만원 2026.03.11 · 2층 | 1억 9,000만원 | 1억 9,000만원~1억 9,000만원 | — | — |
| 66㎡ 약 20평 | 4건 | 2억 3,800만원 2026.09.28 · 12층 | 2억 4,350만원 | 2억 800만원~2억 5,500만원 | 1억 7,850만원 4건 | 73% |
| 74㎡ 약 22평 | 4건 | 2억 4,800만원 2026.10.04 · 14층 | 2억 5,800만원 | 2억 4,800만원~2억 6,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 2억 7,800만원 2026.08.15 · 13층 | 2억 7,000만원 | 2억 2,500만원~3억 500만원 | 2억 2,000만원 10건 | 81% |
| 105㎡ 약 32평 | 3건 | 3억 2,700만원 2026.10.08 · 15층 | 3억 1,500만원 | 2억 9,000만원~3억 2,700만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 7,000만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 105.64㎡ | 15 | 3억 2,700만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 74.41㎡ | 14 | 2억 4,800만원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 66.40㎡ | 12 | 2억 3,800만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 74.41㎡ | 11 | 2억 5,900만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.81㎡ | 13 | 2억 7,800만원 | 1,084만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 74.41㎡ | 8 | 2억 5,700만원 | 1,142만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.81㎡ | 3 | 2억 8,800만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.81㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 66.40㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 74.41㎡ | 7 | 2억 6,500만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.81㎡ | 14 | 2억 9,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 66.40㎡ | 1 | 2억 800만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 57.72㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 1,088만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 84.81㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,130만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.23㎡ | 5 | 2억 5,300만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.84㎡ | 9 | 2억 6,050만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.81㎡ | 2 | 3억 500만원 | 1,189만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.84㎡ | 10 | 2억 4,700만원 | 962만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 105.64㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 986만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 105.64㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.88㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,013만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.81㎡ | 1 | 2억 2,500만원 | 877만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 66.40㎡ | 7 | 2억 4,900만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.81㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.88㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 66.40㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.81㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.81㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.81㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.81㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.81㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 84.81㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 84.81㎡ | 6 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 66.40㎡ | 12 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 66.40㎡ | 12 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 66.40㎡ | 12 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 84.81㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
산곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
뉴서울아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 105.64㎡ 15층 3억 2,700만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 2억 6,000만원이에요.
뉴서울아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.