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관저어반힐스 실거래가
대전 서구 관저동 1593번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매3억 4,000만원2026.09.23 · 전용 59.98㎡ 16층
매매 중간값3억 3,800만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 40건 | 3억 4,000만원 2026.09.23 · 16층 | 3억 3,550만원 | 3억원~3억 6,000만원 | 2억 6,500만원 32건 | 79% |
| 74㎡ 약 22평 | 9건 | 4억 700만원 2026.08.03 · 14층 | 4억 500만원 | 3억 8,400만원~4억 1,700만원 | 3억 500만원 7건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 3,550만원, 전세 중간값 2억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.98㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.95㎡ | 18 | 3억 3,800만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 74.99㎡ | 14 | 4억 700만원 | 1,794만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 74.94㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.98㎡ | 1 | 3억 600만원 | 1,687만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.98㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.98㎡ | 17 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.98㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.98㎡ | 3 | 3억 1,950만원 | 1,761만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 28 | 3억 2,600만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ | 24 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 74.99㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 74.99㎡ | 8 | 4억 500만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.98㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.98㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.98㎡ | 17 | 3억 3,400만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.98㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 1,901만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.98㎡ | 25 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 74.94㎡ | 1 | 3억 8,400만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 26 | 3억 4,700만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.98㎡ | 18 | 3억 4,700만원 | 1,912만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.95㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.98㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.98㎡ | 20 | 3억 3,400만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 74.99㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.98㎡ | 21 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.98㎡ | 15 | 3억 3,600만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.95㎡ | 28 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 74.99㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 74.99㎡ | 13 | 4억 1,700만원 | 1,838만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.98㎡ | 11 | 3억 3,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.98㎡ | 8 | 3억 3,300만원 | 1,835만원 | 직거래 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 9 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.95㎡ | 7 | 3억 3,600만원 | 1,853만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.98㎡ | 22 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.97㎡ | 18 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.95㎡ | 10 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.98㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.98㎡ | 23 | 3억 3,600만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.98㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.98㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.98㎡ | 18 | 3억 4,800만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.95㎡ | 1 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.98㎡ | 16 | 3억 3,500만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 74.99㎡ | 18 | 3억 9,500만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.98㎡ | 13 | 3억 2,900만원 | 1,813만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 59.98㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 59.98㎡ | 23 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 74.94㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 74.94㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.98㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.95㎡ | 24 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.95㎡ | 22 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 59.97㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.97㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.98㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 74.99㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.98㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.98㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 59.95㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.98㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 59.98㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.98㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 74.99㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 59.97㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡ | 4 | 2억 6,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.95㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 74.94㎡ | 14 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.98㎡ | 28 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 74.94㎡ | 14 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 74.94㎡ | 14 | 3억 500만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.98㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 59.98㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.98㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 59.98㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | — |
| 2025.12.26 | 59.98㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.98㎡ | 21 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.98㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 59.98㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.13 | 59.98㎡ | 17 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 59.97㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 59.97㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
관저동 다른 단지
자주 묻는 질문
관저어반힐스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 59.98㎡ 16층 3억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 3억 3,800만원이에요.
관저어반힐스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.