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느리울마을11단지 실거래가
대전 서구 관저동 1422번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매3억 7,150만원2026.10.16 · 전용 84.80㎡ 17층
매매 중간값3억 2,500만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,150만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 16건 | 2억 8,500만원 2026.09.27 · 15층 | 2억 8,750만원 | 2억 4,500만원~3억 2,500만원 | 2억 2,500만원 8건 | 78% |
| 75㎡ 약 23평 | 12건 | 3억 2,000만원 2026.07.14 · 10층 | 3억 2,250만원 | 3억 900만원~3억 4,700만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 3억 7,150만원 2026.10.16 · 17층 | 3억 5,925만원 | 3억 2,000만원~3억 8,000만원 | 2억 8,100만원 6건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 5,925만원, 전세 중간값 2억 8,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.80㎡ | 17 | 3억 7,150만원 | 1,448만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.80㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.80㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.80㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.61㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 65.67㎡ | 15 | 2억 8,500만원 | 1,435만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 65.67㎡ | 1 | 2억 4,500만원 | 1,233만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.61㎡ | 3 | 3억 4,400만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.80㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 65.67㎡ | 13 | 2억 9,500만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.80㎡ | 7 | 3억 5,200만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 75.78㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 75.78㎡ | 20 | 3억 2,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.80㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 1,481만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 65.74㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,559만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.80㎡ | 18 | 3억 5,500만원 | 1,384만원 | 직거래 |
| 2026.06.27 | 75.65㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 75.78㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 65.67㎡ | 12 | 2억 9,800만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 65.74㎡ | 3 | 2억 7,900만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 75.65㎡ | 8 | 3억 1,300만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.80㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 75.78㎡ | 13 | 3억 4,700만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 65.67㎡ | 17 | 2억 9,600만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 65.74㎡ | 7 | 2억 8,800만원 | 1,448만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.80㎡ | 22 | 3억 6,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.80㎡ | 12 | 3억 6,500만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 75.78㎡ | 5 | 3억 900만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 75.78㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.80㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,403만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.80㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 65.67㎡ | 15 | 2억 8,600만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.71㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 65.74㎡ | 14 | 2억 8,600만원 | 1,438만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 65.67㎡ | 15 | 2억 9,800만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 65.67㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 1,384만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 75.65㎡ | 4 | 3억 3,400만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.61㎡ | 3 | 3억 3,800만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 65.74㎡ | 16 | 2억 8,700만원 | 1,443만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 75.78㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 75.65㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 65.74㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 84.80㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 75.78㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 65.74㎡ | 12 | 3억 2,500만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.80㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 65.80㎡ | 16 | 2억 7,600만원 | 1,387만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.80㎡ | 7 | 3억 5,850만원 | 1,398만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 65.67㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.80㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 65.67㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.07.28 | 65.67㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.07.28 | 65.67㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 84.80㎡ | 3 | 2억 8,100만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.80㎡ | 5 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 65.80㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 65.67㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 65.67㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 65.67㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.80㎡ | 7 | 2억 3,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 84.80㎡ | 3 | 2억 8,100만원 | — |
| 2025.11.04 | 84.80㎡ | 3 | 2억 8,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
관저동 다른 단지
자주 묻는 질문
느리울마을11단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.80㎡ 17층 3억 7,150만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 3억 2,500만원이에요.
느리울마을11단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 2억 3,150만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.