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다온숲3단지 실거래가

대전 서구 관저동 1584번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매2억 9,000만원2026.10.03 · 전용 59.92㎡ 2층
매매 중간값3억 8,750만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 74㎡)75.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

다온숲3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
51㎡ 약 15평11건2억 6,500만원 2026.07.18 · 4층2억 6,500만원2억 3,200만원~2억 7,800만원1억 9,000만원 3건72%
59㎡ 약 18평15건2억 9,000만원 2026.10.03 · 2층3억 3,400만원2억 9,000만원~3억 4,400만원2억 6,000만원 5건78%
74㎡ 약 22평21건3억 8,700만원 2026.08.07 · 4층4억원3억 7,000만원~4억 1,500만원3억원 20건75%
84㎡ 약 25평13건3억 8,900만원 2026.08.05 · 2층4억 2,500만원3억원~4억 6,000만원3억 1,000만원 3건73%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,762만원 · 4건
25.121,730만원 · 7건
26.011,727만원 · 4건
26.021,826만원 · 4건
26.031,752만원 · 6건
26.041,730만원 · 8건
26.051,725만원 · 8건
26.061,669만원 · 4건
26.071,710만원 · 7건
26.081,736만원 · 4건
26.091,865만원 · 3건
26.101,600만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 74㎡ 매매 중간값 4억원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 60건

다온숲3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0359.92㎡22억 9,000만원1,600만원중개거래
2026.09.2859.92㎡143억 3,800만원1,865만원중개거래
2026.09.1659.92㎡103억 1,900만원1,760만원중개거래
2026.09.0559.92㎡153억 3,900만원1,870만원중개거래
2026.08.0859.92㎡193억 3,700만원1,859만원중개거래
2026.08.0759.92㎡43억 2,000만원1,765만원중개거래
2026.08.0774.94㎡43억 8,700만원1,707만원중개거래
2026.08.0584.94㎡23억 8,900만원1,514만원중개거래
2026.07.3059.92㎡23억 1,000만원1,710만원중개거래
2026.07.2584.94㎡33억원1,168만원직거래
2026.07.1851.99㎡42억 6,500만원1,685만원중개거래
2026.07.1359.92㎡213억 3,000만원1,821만원중개거래
2026.07.1084.94㎡164억 3,800만원1,705만원중개거래
2026.07.0674.94㎡154억 200만원1,773만원중개거래
2026.07.0474.94㎡174억 500만원1,787만원중개거래
2026.06.1959.92㎡33억 2,300만원1,782만원중개거래
2026.06.1784.94㎡204억원1,557만원중개거래
2026.06.1084.94㎡13억 9,300만원1,530만원중개거래
2026.06.0584.94㎡104억 6,000만원1,790만원중개거래
2026.05.3084.94㎡54억 3,500만원1,693만원중개거래
2026.05.3074.94㎡223억 8,800만원1,712만원중개거래
2026.05.2651.99㎡72억 6,500만원1,685만원중개거래
2026.05.2574.94㎡154억 1,000만원1,809만원중개거래
2026.05.2374.94㎡213억 9,400만원1,738만원중개거래
2026.05.2159.92㎡113억 4,400만원1,898만원중개거래
2026.05.0984.94㎡164억 2,000만원1,635만원중개거래
2026.05.0859.92㎡73억 3,000만원1,821만원중개거래
2026.04.2551.99㎡62억 7,500만원1,749만원중개거래
2026.04.1551.99㎡12억 3,200만원1,475만원중개거래
2026.04.1484.94㎡114억 3,500만원1,693만원중개거래
2026.04.1474.94㎡134억원1,764만원중개거래
2026.04.0659.92㎡43억 3,400만원1,843만원중개거래
2026.04.0474.94㎡13억 7,000만원1,632만원중개거래
2026.04.0374.94㎡63억 8,800만원1,712만원중개거래
2026.04.0374.94㎡144억원1,764만원중개거래
2026.03.2651.99㎡42억 6,300만원1,672만원중개거래
2026.03.2074.94㎡94억 500만원1,787만원중개거래
2026.03.1474.94㎡183억 9,500만원1,742만원중개거래
2026.03.1274.94㎡154억 500만원1,787만원중개거래
2026.03.0651.99㎡122억 7,700만원1,761만원중개거래
2026.03.0684.94㎡234억 2,700만원1,662만원중개거래
2026.02.2784.94㎡224억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.02.2659.92㎡183억 4,000만원1,876만원중개거래
2026.02.2659.92㎡223억 3,800만원1,865만원중개거래
2026.02.0774.94㎡64억 500만원1,787만원중개거래
2026.01.2274.94㎡114억 800만원1,800만원중개거래
2026.01.2174.94㎡114억 1,000만원1,809만원중개거래
2026.01.1651.99㎡32억 4,000만원1,526만원중개거래
2026.01.1484.94㎡224억 2,500만원1,654만원중개거래
2025.12.2751.99㎡102억 7,200만원1,730만원중개거래
2025.12.1351.99㎡22억 4,900만원1,583만원중개거래
2025.12.1251.99㎡142억 6,000만원1,653만원중개거래
2025.12.0659.92㎡53억 3,400만원1,843만원중개거래
2025.12.0674.94㎡213억 9,700만원1,751만원중개거래
2025.12.0674.94㎡134억 1,500만원1,831만원중개거래
2025.12.0484.94㎡233억 9,200만원1,526만원중개거래
2025.11.2974.94㎡33억 8,200만원1,685만원중개거래
2025.11.1951.99㎡72억 7,800만원1,768만원중개거래
2025.11.1574.94㎡73억 9,800만원1,756만원중개거래
2025.11.0174.94㎡114억 1,000만원1,809만원중개거래

전세 거래 31건

다온숲3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.2951.99㎡21억 9,000만원갱신
2026.09.2874.94㎡63억원갱신
2026.09.1874.94㎡163억원신규
2026.09.1851.99㎡92억원신규
2026.09.1074.94㎡42억 9,500만원신규
2026.08.3174.94㎡63억원신규
2026.07.1874.94㎡63억원신규
2026.07.0984.94㎡43억원신규
2026.06.2574.94㎡173억원신규
2026.06.0374.94㎡153억 1,000만원신규
2026.06.0174.94㎡53억원신규
2026.05.0874.94㎡23억 1,000만원신규
2026.04.2159.92㎡62억 6,000만원신규
2026.04.1674.94㎡143억 1,000만원신규
2026.04.1174.94㎡33억 1,000만원신규
2026.04.1174.94㎡33억 1,000만원신규
2026.03.2174.94㎡93억 1,000만원신규
2026.02.1374.94㎡172억 9,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.1274.94㎡173억 2,000만원신규
2026.02.0974.94㎡143억 500만원신규
2026.02.0774.94㎡63억원신규
2026.02.0574.94㎡153억원신규
2026.01.3159.92㎡62억 7,000만원신규
2026.01.3159.92㎡62억 7,000만원신규
2026.01.1574.94㎡153억원신규
2026.01.1384.94㎡113억 1,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.1574.94㎡63억원신규
2025.12.0951.99㎡42,933만원신규
2025.11.1559.91㎡32억 6,000만원신규
2025.11.1184.96㎡123억 1,000만원신규
2025.11.1059.91㎡42억 6,000만원신규

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자주 묻는 질문

다온숲3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 59.92㎡ 2층 2억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 3억 8,750만원이에요.

다온숲3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 31건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 74㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준