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구봉마을주공8-1 실거래가

Name: 구봉마을주공8-1 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

대전 서구 관저동 1148번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 89건 · 전세 46건감정평가 아님

최근 매매1억 8,500만원2026.10.14 · 전용 59.47㎡ 8층

매매 중간값1억 8,300만원89건 · 최근 12개월

전세 중간값1억 5,750만원46건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)81.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구봉마을주공8-1 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
49㎡ 약 15평	30건	1억 3,700만원 2026.10.06 · 10층	1억 4,750만원	1억 2,000만원~1억 7,500만원	1억 3,000만원 18건	88%
59㎡ 약 18평	59건	1억 8,500만원 2026.10.14 · 8층	1억 9,600만원	1억 5,500만원~2억 2,000만원	1억 6,000만원 28건	82%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,050만원 · 11건

25.12997만원 · 7건

26.011,084만원 · 13건

26.021,047만원 · 6건

26.031,034만원 · 10건

26.04998만원 · 4건

26.051,015만원 · 10건

26.06970만원 · 5건

26.071,039만원 · 8건

26.081,037만원 · 8건

26.091,095만원 · 3건

26.101,084만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 9,600만원, 전세 중간값 1억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 89건

구봉마을주공8-1 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.14	59.47㎡	8	1억 8,500만원	1,028만원	중개거래
2026.10.09	59.47㎡	22	2억 500만원	1,140만원	중개거래
2026.10.06	49.76㎡	10	1억 3,700만원	910만원	중개거래
2026.10.03	59.47㎡	8	2억 1,200만원	1,178만원	중개거래
2026.09.18	59.47㎡	9	1억 9,700만원	1,095만원	중개거래
2026.09.09	49.76㎡	21	1억 4,500만원	963만원	중개거래
2026.09.05	59.47㎡	19	1억 9,900만원	1,106만원	중개거래
2026.08.22	59.47㎡	8	1억 9,400만원	1,078만원	중개거래
2026.08.19	59.47㎡	22	2억원	1,112만원	중개거래
2026.08.14	59.47㎡	1	1억 7,800만원	989만원	중개거래
2026.08.13	49.76㎡	3	1억 2,900만원	857만원	중개거래
2026.08.10	59.47㎡	12	1억 9,800만원	1,101만원	중개거래
2026.08.05	59.47㎡	22	1억 7,400만원	967만원	중개거래
2026.08.03	49.76㎡	17	1억 5,000만원	997만원	직거래
2026.08.03	59.47㎡	11	1억 9,900만원	1,106만원	중개거래
2026.07.27	59.47㎡	10	1억 9,500만원	1,084만원	중개거래
2026.07.20	59.47㎡	14	2억원	1,112만원	중개거래
2026.07.17	59.47㎡	3	1억 7,700만원	984만원	중개거래
2026.07.14	49.76㎡	11	1억 5,000만원	997만원	중개거래
2026.07.08	49.76㎡	8	1억 5,800만원	1,050만원	중개거래
2026.07.07	59.47㎡	7	1억 8,400만원	1,023만원	중개거래
2026.07.03	59.47㎡	14	1억 8,500만원	1,028만원	중개거래
2026.07.02	59.47㎡	5	2억원	1,112만원	중개거래
2026.06.30	49.76㎡	8	1억 4,600만원	970만원	중개거래
2026.06.27	59.47㎡	8	1억 7,300만원	962만원	중개거래
2026.06.26	59.47㎡	8	1억 9,700만원	1,095만원	중개거래
2026.06.13	59.47㎡	23	1억 9,700만원	1,095만원	중개거래
2026.06.11	49.76㎡	3	1억 3,500만원	897만원	중개거래
2026.05.29	49.76㎡	9	1억 4,000만원	930만원	직거래
2026.05.23	59.47㎡	13	2억 1,200만원	1,178만원	중개거래
2026.05.20	59.47㎡	14	1억 8,300만원	1,017만원	중개거래
2026.05.16	59.47㎡	21	1억 7,700만원	984만원	중개거래
2026.05.14	59.47㎡	4	1억 9,800만원	1,101만원	중개거래
2026.05.13	59.47㎡	16	1억 9,000만원	1,056만원	중개거래
2026.05.13	59.47㎡	17	1억 5,500만원	862만원	직거래
2026.05.11	49.76㎡	12	1억 5,250만원	1,013만원	중개거래
2026.05.02	59.47㎡	4	1억 8,000만원	1,001만원	중개거래
2026.05.01	49.76㎡	17	1억 5,300만원	1,016만원	중개거래
2026.04.23	59.47㎡	2	1억 6,800만원	934만원	중개거래
2026.04.22	49.76㎡	10	1억 5,400만원	1,023만원	중개거래
2026.04.21	59.47㎡	9	1억 7,500만원	973만원	중개거래
2026.04.01	59.47㎡	7	1억 9,800만원	1,101만원	중개거래
2026.03.26	59.47㎡	15	1억 8,300만원	1,017만원	중개거래
2026.03.25	59.47㎡	21	2억 1,000만원	1,167만원	중개거래
2026.03.23	59.47㎡	9	1억 7,500만원	973만원	중개거래
2026.03.21	59.47㎡	2	1억 7,000만원	945만원	중개거래
2026.03.18	59.47㎡	17	2억 500만원	1,140만원	중개거래
2026.03.12	49.76㎡	2	1억 3,600만원	904만원	직거래
2026.03.10	59.47㎡	7	1억 9,000만원	1,056만원	중개거래
2026.03.10	49.76㎡	11	1억 5,400만원	1,023만원	중개거래
2026.03.10	59.47㎡	13	1억 9,750만원	1,098만원	중개거래
2026.03.05	59.47㎡	21	1억 8,800만원	1,045만원	중개거래
2026.02.28	49.76㎡	20	1억 4,000만원	930만원	중개거래
2026.02.11	49.76㎡	19	1억 5,200만원	1,010만원	중개거래
2026.02.11	59.47㎡	22	2억 300만원	1,128만원	중개거래
2026.02.10	59.47㎡	21	1억 9,500만원	1,084만원	중개거래
2026.02.10	49.76㎡	2	1억 2,300만원	817만원	중개거래
2026.02.07	59.47㎡	12	2억 1,500만원	1,195만원	중개거래
2026.01.31	59.47㎡	16	1억 7,800만원	989만원	중개거래
2026.01.30	59.47㎡	12	1억 9,800만원	1,101만원	중개거래

전세 거래 46건

구봉마을주공8-1 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.09.30	59.47㎡	21	1억 7,500만원	신규
2026.09.21	49.76㎡	2	1억 2,500만원	신규
2026.09.18	49.76㎡	12	1억 3,000만원	갱신 · 갱신권
2026.08.26	59.47㎡	5	1억 6,000만원	신규
2026.08.25	59.47㎡	14	1억 7,500만원	신규
2026.08.10	49.76㎡	22	1억 3,000만원	갱신
2026.07.15	59.47㎡	5	1억 8,000만원	—
2026.07.15	59.47㎡	5	1억 8,000만원	신규
2026.07.10	59.47㎡	4	1억 6,000만원	—
2026.07.10	59.47㎡	4	1억 6,000만원	신규
2026.06.24	59.47㎡	21	1억 7,500만원	신규
2026.06.20	49.76㎡	22	1억 3,200만원	신규
2026.06.20	49.76㎡	22	1억 3,200만원	신규
2026.06.18	59.47㎡	5	1억 6,000만원	신규
2026.06.09	59.47㎡	22	1억 8,000만원	신규
2026.05.29	59.47㎡	19	1억 6,500만원	갱신 · 갱신권
2026.05.29	59.47㎡	19	1억 6,500만원	갱신 · 갱신권
2026.05.04	59.47㎡	11	1억 6,500만원	—
2026.05.04	59.47㎡	11	1억 6,500만원	신규
2026.04.29	59.47㎡	15	1억 5,000만원	신규
2026.04.29	59.47㎡	15	1억 5,000만원	신규
2026.04.11	49.76㎡	9	1억 4,000만원	신규
2026.04.10	59.47㎡	22	1억 6,500만원	신규
2026.04.07	59.47㎡	1	1억 6,000만원	신규
2026.04.04	49.76㎡	20	1억 2,000만원	신규
2026.03.26	49.76㎡	21	9,000만원	신규
2026.03.14	49.76㎡	16	1억 4,000만원	갱신
2026.03.12	59.47㎡	8	1억 6,000만원	신규
2026.02.28	59.47㎡	2	1억 7,000만원	신규
2026.02.25	59.47㎡	3	1억 5,500만원	갱신
2026.02.23	49.76㎡	21	9,000만원	신규
2026.02.03	49.76㎡	5	1억 3,000만원	—
2026.02.03	49.76㎡	5	1억 3,000만원	신규
2026.01.05	49.76㎡	21	1억 3,000만원	신규
2025.12.27	59.47㎡	18	1억 6,000만원	—
2025.12.27	59.47㎡	18	1억 6,000만원	신규
2025.12.26	59.47㎡	23	1억 6,000만원	신규
2025.12.26	59.47㎡	23	1억 6,000만원	신규
2025.12.22	49.76㎡	22	1억 3,000만원	신규
2025.11.27	49.76㎡	21	1억 3,000만원	신규

관저동 다른 단지

서구 관저동 아파트 시세 · 대전 서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

구봉마을주공8-1 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.47㎡ 8층 1억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 89건의 중간값은 1억 8,300만원이에요.

구봉마을주공8-1 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 46건의 중간값은 1억 5,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.