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대자연마을 실거래가
대전 서구 관저동 990번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매4억 3,500만원2026.10.19 · 전용 92.78㎡ 9층
매매 중간값4억 1,250만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)70.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 92㎡ 약 28평 | 10건 | 4억 3,500만원 2026.10.19 · 9층 | 4억 1,750만원 | 3억 7,000만원~4억 6,500만원 | 2억 8,000만원 7건 | 67% |
| 99㎡ 약 30평 | 15건 | 3억 7,500만원 2026.10.18 · 14층 | 3억 9,900만원 | 3억 6,300만원~4억 8,400만원 | 2억 8,000만원 9건 | 70% |
| 134㎡ 약 41평 | 5건 | 4억 5,000만원 2026.06.06 · 11층 | 4억 6,000만원 | 3억 9,000만원~4억 8,000만원 | 3억 4,000만원 9건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 3억 9,900만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 92.78㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 1,550만원 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | 99.99㎡ | 14 | 3억 7,500만원 | 1,240만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 92.78㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,318만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 99.99㎡ | 13 | 3억 6,300만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 99.99㎡ | 19 | 3억 8,500만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 92.78㎡ | 23 | 4억 1,500만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 99.99㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 99.99㎡ | 9 | 3억 9,700만원 | 1,313만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 92.78㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 1,657만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 99.99㎡ | 8 | 3억 9,900만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 99.99㎡ | 11 | 3억 9,500만원 | 1,306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 99.99㎡ | 18 | 4억 3,200만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 134.90㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 92.78㎡ | 21 | 4억 2,000만원 | 1,496만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 99.99㎡ | 7 | 4억원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 134.90㎡ | 13 | 4억 6,000만원 | 1,127만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 134.90㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 92.78㎡ | 9 | 4억 4,800만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 92.78㎡ | 2 | 4억원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 92.78㎡ | 20 | 4억 1,500만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 92.78㎡ | 5 | 4억원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 99.99㎡ | 13 | 4억 900만원 | 1,352만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 99.99㎡ | 6 | 4억 8,400만원 | 1,600만원 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 92.78㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 1,532만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 99.99㎡ | 6 | 4억 8,400만원 | 1,600만원 | 직거래 |
| 2025.12.24 | 99.99㎡ | 22 | 4억 1,750만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 134.90㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 1,176만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 134.90㎡ | 6 | 4억 6,900만원 | 1,149만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 99.99㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 99.99㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 99.99㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 99.99㎡ | 16 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 134.90㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 99.99㎡ | 13 | 2억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 134.90㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 92.78㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 134.90㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 99.99㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 92.78㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 92.78㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 92.78㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 92.78㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 134.90㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 92.78㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 92.78㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 134.90㎡ | 3 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 134.90㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 134.90㎡ | 21 | 3억 3,000만원 | — |
| 2026.02.27 | 99.99㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 99.99㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 99.99㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | — |
| 2026.01.12 | 99.99㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 134.90㎡ | 14 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 134.90㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 99.99㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
관저동 다른 단지
자주 묻는 질문
대자연마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 92.78㎡ 9층 4억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 1,250만원이에요.
대자연마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.