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군자주공12 실거래가
경기 안산시 단원구 선부동 1078번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 65건 · 전세 117건감정평가 아님
최근 매매1억 9,500만원2026.10.11 · 전용 38.64㎡ 1층
매매 중간값2억 2,000만원65건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,000만원117건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)60.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 43건 | 1억 9,500만원 2026.10.11 · 1층 | 2억 1,400만원 | 1억 9,500만원~2억 5,000만원 | 1억 3,000만원 78건 | 61% |
| 44㎡ 약 13평 | 22건 | 2억 6,500만원 2026.10.01 · 8층 | 2억 6,000만원 | 1억 6,000만원~2억 9,000만원 | 1억 5,000만원 39건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 2억 1,400만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 38.64㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,668만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 38.64㎡ | 10 | 2억 1,600만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 38.64㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 1,668만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 44.94㎡ | 8 | 2억 6,500만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 38.64㎡ | 10 | 2억원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 38.64㎡ | 13 | 2억 1,700만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 38.64㎡ | 6 | 2억 900만원 | 1,788만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 44.94㎡ | 8 | 2억 7,800만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 38.64㎡ | 8 | 2억 750만원 | 1,775만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 38.64㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 1,882만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 38.64㎡ | 11 | 2억원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 38.64㎡ | 9 | 2억 500만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 38.64㎡ | 15 | 2억 3,800만원 | 2,036만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 38.64㎡ | 9 | 2억원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 38.64㎡ | 12 | 2억 1,900만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 38.64㎡ | 14 | 2억 500만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 38.64㎡ | 5 | 2억 800만원 | 1,780만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 44.94㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 1,177만원 | 직거래 |
| 2026.06.05 | 44.94㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 44.94㎡ | 9 | 2억 8,500만원 | 2,096만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 44.94㎡ | 10 | 2억 7,900만원 | 2,052만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 44.94㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 44.94㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 2,060만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 38.64㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 1,668만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 38.64㎡ | 9 | 2억 500만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 38.64㎡ | 10 | 2억 1,800만원 | 1,865만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 44.94㎡ | 5 | 2억 5,900만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 44.94㎡ | 3 | 2억 5,800만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 44.94㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 38.64㎡ | 9 | 2억원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 44.94㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 38.64㎡ | 13 | 2억 300만원 | 1,737만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 38.64㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 44.94㎡ | 12 | 2억원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 44.94㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 1,618만원 | 직거래 |
| 2026.04.03 | 38.64㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 44.94㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 38.64㎡ | 14 | 2억 1,800만원 | 1,865만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 44.94㎡ | 13 | 2억 9,000만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 38.64㎡ | 4 | 2억 1,750만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 38.64㎡ | 1 | 2억 400만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 38.64㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 38.64㎡ | 1 | 2억 1,400만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 44.94㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 38.64㎡ | 8 | 2억 400만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 38.64㎡ | 2 | 2억 100만원 | 1,720만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 44.94㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 38.64㎡ | 15 | 2억 2,450만원 | 1,921만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 38.64㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 38.64㎡ | 10 | 2억 3,400만원 | 2,002만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 44.94㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 2,060만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 38.64㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 38.64㎡ | 10 | 2억 3,900만원 | 2,045만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 38.64㎡ | 11 | 2억 500만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 38.64㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 2,011만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 38.64㎡ | 14 | 2억 3,500만원 | 2,011만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 44.94㎡ | 11 | 2억 5,900만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 38.64㎡ | 15 | 2억 1,950만원 | 1,878만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 44.94㎡ | 13 | 2억 7,500만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 44.94㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
전세 거래 117건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 38.64㎡ | 11 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 44.94㎡ | 10 | 1억 1,600만원 | 갱신 |
| 2026.10.14 | 38.64㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 44.94㎡ | 2 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 38.64㎡ | 15 | 1억원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 38.64㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 44.94㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 44.94㎡ | 11 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 38.64㎡ | 11 | 1억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 38.64㎡ | 3 | 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 38.64㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 44.94㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 38.64㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 38.64㎡ | 6 | 1억 1,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 44.94㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 38.64㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 38.64㎡ | 7 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 38.64㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 38.64㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 38.64㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 44.94㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 38.64㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 44.94㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 44.94㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 38.64㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 38.64㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 38.64㎡ | 2 | 9,050만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 38.64㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 38.64㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 38.64㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 38.64㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 44.94㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 38.64㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 38.64㎡ | 3 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 44.94㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 38.64㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 44.94㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 38.64㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 38.64㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 44.94㎡ | 13 | 1억 1,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
선부동 다른 단지
자주 묻는 질문
군자주공12 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 38.64㎡ 1층 1억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 65건의 중간값은 2억 2,000만원이에요.
군자주공12 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 117건의 중간값은 1억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.