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이편한세상선부역어반스퀘어 실거래가
경기 안산시 단원구 선부동 1189번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매5억 1,700만원2026.09.22 · 전용 59.93㎡ 13층
매매 중간값5억 1,800만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)62.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 1건 | 4억 3,000만원 2026.01.14 · 3층 | 4억 3,000만원 | 4억 3,000만원~4억 3,000만원 | 3억원 2건 | 70% |
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 5억 1,700만원 2026.09.22 · 13층 | 5억 1,450만원 | 4억 9,000만원~5억 3,500만원 | 3억 2,000만원 27건 | 62% |
| 74㎡ 약 22평 | 8건 | 6억 1,000만원 2026.09.17 · 23층 | 6억 1,000만원 | 5억 9,000만원~6억 1,500만원 | 3억 8,250만원 6건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 6억 5,800만원 2026.07.28 · 26층 | 6억 5,900만원 | 6억 5,800만원~6억 6,000만원 | 4억 1,000만원 4건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 1,450만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.93㎡ | 13 | 5억 1,700만원 | 2,852만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 74.95㎡ | 23 | 6억 1,000만원 | 2,690만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.93㎡ | 21 | 5억 500만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 74.95㎡ | 34 | 6억 1,500만원 | 2,713만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.96㎡ | 9 | 5억 1,800만원 | 2,856만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.93㎡ | 20 | 5억 500만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.93㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 2,896만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.93㎡ | 4 | 5억 1,600만원 | 2,846만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.93㎡ | 17 | 5억 3,500만원 | 2,951만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 26 | 6억 5,800만원 | 2,559만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.93㎡ | 23 | 5억 1,500만원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.96㎡ | 13 | 5억 2,700만원 | 2,906만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.96㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.96㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.93㎡ | 17 | 5억원 | 2,758만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.96㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 2,702만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 74.95㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 2,602만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 22 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.96㎡ | 21 | 5억 3,500만원 | 2,950만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.93㎡ | 13 | 5억 1,300만원 | 2,830만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.93㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,868만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 59.93㎡ | 4 | 5억 2,300만원 | 2,885만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.93㎡ | 12 | 5억 1,800만원 | 2,857만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.93㎡ | 19 | 5억 1,000만원 | 2,813만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.96㎡ | 7 | 5억 700만원 | 2,795만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 74.95㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 2,690만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.93㎡ | 28 | 5억 1,600만원 | 2,846만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.96㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 74.95㎡ | 23 | 6억 1,500만원 | 2,713만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.93㎡ | 17 | 5억원 | 2,758만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 74.95㎡ | 25 | 6억 800만원 | 2,682만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.93㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 2,813만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡ | 32 | 5억 2,200만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡ | 12 | 5억 500만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 74.95㎡ | 26 | 5억 9,400만원 | 2,620만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 74.95㎡ | 9 | 6억 1,000만원 | 2,690만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.93㎡ | 19 | 5억 1,800만원 | 2,857만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.96㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 2,812만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 49.97㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 2,845만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.96㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 2,867만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.93㎡ | 9 | 5억 1,400만원 | 2,835만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.93㎡ | 22 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.93㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.93㎡ | 11 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 59.96㎡ | 19 | 3억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.96㎡ | 21 | 2억 9,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 59.93㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 59.93㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 49.97㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 49.97㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 74.95㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 59.93㎡ | 21 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 59.96㎡ | 12 | 3억 1,000만원 | — |
| 2026.07.22 | 74.95㎡ | 32 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.93㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.05 | 74.95㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 59.96㎡ | 26 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 74.95㎡ | 9 | 3억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 33 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 59.93㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | — |
| 2026.04.26 | 59.93㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 84.99㎡ | 7 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 59.93㎡ | 24 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 59.93㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 59.93㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.96㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 74.95㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.93㎡ | 23 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 59.93㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 59.93㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.93㎡ | 21 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.93㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.93㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | — |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 31 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.93㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 74.95㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.93㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.96㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.13 | 59.93㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
선부동 다른 단지
자주 묻는 질문
이편한세상선부역어반스퀘어 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 59.93㎡ 13층 5억 1,700만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 5억 1,800만원이에요.
이편한세상선부역어반스퀘어 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.